Установка теплосчетчика на многоквартирный дом

Содержание

Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме в 2021 году

Установка теплосчетчика на многоквартирный дом
Время чтения: 7 минут

Отопление — одна из самых затратных статей в квитанции по оплате коммунальных услуг.

В основе расчета лежат нормативы и тарифы — показатели, установленные в соответствии с законодательством РФ органами исполнительной власти субъекта в области государственного регулирования цен.

Также структура платежа может включать объемы потребления тепловой энергии в том случае, если установлен общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме. Давайте узнаем, в каких случаях требуется установка, как правильно это сделать и какую выгоду получат жители.

Назначение общедомового счетчика на отопление

После того как Жилищный кодекс определил, что общее имущество многоквартирного дома является собственностью жильцов, зона их ответственности значительно расширилась. Обязанности по содержанию и обслуживанию общедомового имущества легли на плечи владельцев квартир.

Поскольку отказаться от оплаты общедомовых нужд невозможно, имеет смысл сократить расходы на отопление жилых и нежилых помещений и оплачивать лишь фактически полученное тепло.

Для измерения объема потребленной энергии устанавливается общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепла. Оплачивая отопление в многоквартирном доме по счетчику, вы сможете контролировать энергопотребление и вести учет расходов.  Это не единственная цель установки ОДПУ.

Другая цель, которую преследует управляющая компания, — стимулирование жильцов экономить тепло вне собственных квартир и бережно относиться к общему имуществу.

Если двери и окна в подъезде будут плотно закрыты, тепло сохранится, а жители получат услугу в полном объеме.

Следует сразу упомянуть, что ОДПУ сам по себе ничего не экономит. Это всего лишь прибор учета, дающий более точные данные для определения итоговой суммы оплаты за отопление, нежели нормативы.

Установка общедомового счетчика тепла — это законно

Впервые об общедомовых счетчиках заговорили еще в 2009 году, когда был издан Федеральный закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». В первоначальном варианте закон предписывал обязательную установку ОДПУ в многоэтажных домах до 1 января 2012-го года. Позже этот срок продлевался несколько раз.

Последнее изменение срока до 1 января 2019-го года и до 1 января 2021 года (для Крыма и Севастополя) было закреплено Федеральным законом N196-ФЗ от 26.07.17.

Таким образом, закон про общедомовые счетчики на отопление однозначно подтверждает необходимость их установки в многоквартирных домах. Исключение допускается только для ветхих, аварийных и подлежащих сносу домов, а также объектов, на которых установка счетчика технически невозможна из-за несоответствия параметров инженерной сети условиям монтажа устройства.

Процедура установки коллективного прибора учета тепла

Если централизованная система теплоснабжения располагает технической возможностью установки общедомового прибора учета тепловой энергии, он должен быть установлен.

Во вновь построенных домах приборы учета энергии устанавливаются до сдачи объекта в эксплуатацию. Это требование содержит закон об установке общедомового счетчика от 23.11.2009  №261-ФЗ в пп.7-8 статьи 11, а п.9 статьи 13 определяет зону ответственности по установке ОДПУ в домах, где он отсутствует.

Чтобы в доме появился общедомовой прибор учета, необходимо пройти несколько этапов процедуры его установки.

  1. Собрание собственников многоквартирного дома (МКД) — основание для  того, чтобы была проведена установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме.
  2. Собрание может инициировать Управляющая компания. В ТСЖ, ЖСК, ЖК собрание проводится на основании заявления собственников, достаточно 10% подписей от общего числа .
  3. Технические условия на установку ОДПУ, в соответствии с которыми будет производиться его проектирование и установка, выдает теплоснабжающая организация.
  4. Проект на установку и смету на проведение работ готовит проектная организация с учетом конкретного места установки и указанием модели прибора.
  5. Согласование проекта в теплоснабжающей организации, выдавшей техусловия.
  6. Приобретение утвержденного проектом ОДПУ, обязательно с поверительным клеймом.
  7. Установка ОДПУ и ввод счетчика в эксплуатацию.

Узнайте подробнее, как производится установка общедомовых приборов учета в многоквартирных домах.

Организации, ответственные за установку ОДПУ

Согласно закону №261-ФЗ, обязанность по установке коллективного прибора учета тепловой энергии возлагается на собственников квартир многоэтажного дома, которые должны осуществить данное мероприятие самостоятельно, выбрав поставщика оборудования и подрядчика для проведения работ.

Допустив, что будут существовать дома, не оснащенные ОДПУ, законодатели определили, кто должен устанавливать счетчики на тепло в таком случае. Так, если на 1 июля 2012-го года в домах отсутствовал прибор учета тепла, обязанность по его установке перекладывалась на ресурсоснабжающую организацию (РСО).

Кроме того, РСО обязана подготовить предложения об оснащении многоквартирных домов приборами учета и провести соответствующие работы, что подтвержденр в письме ФАС России от 08.12.11 № АГ/45584.

Таким образом, распространенная информация о том, что управляющая компания устанавливает счетчики на отопление, ошибочна. Задача УК заключается лишь в том, чтобы:

  • довести до сведения собственников квартир МКД необходимость установки коллективного счетчика тепла;
  • организовать собрание;
  • оформить протокол согласия.

Мероприятия по установке прибора могут проводить организации-поставщики теплоэнергии или специализированные компании, которые имеют:

  1. Квалифицированных специалистов в штате компании.
  2. Разрешение на выполнение соответствующего вида работ, выданное СРО.

Сколько стоит общедомовой счетчик на отопление

Поскольку тепловые счетчики на отопление, в соответствии с законом №261-ФЗ, являются собственностью жильцов многоквартирного дома и все затраты на их покупку и установку несут именно они, вопрос стоимости ОДПУ весьма важен. Рассмотрим, из каких статей расходов складывается сумма установки коллективного счетчика.

  1. Стоимость прибора. Цена теплового счетчика напрямую зависит от его типа и производителя. Существует несколько типов счетчиков тепла:
  • тахометрический — наиболее дешевые модели (6-10 тысяч рублей) со сроком службы от 2 до 4 лет;
  • вихревой — более дорогой вариант, средняя цена которого составляет 15 тысяч рублей;
  • электромагнитный — стоимостью 15-17 тысяч рублей;
  • ультразвуковой — в зависимости от модели цена у производителя колеблется от 15000 до 50000 рублей.
  1. Стоимость подготовки документа, содержащего технические условия системы теплоснабжения, и разработки проектной документации на оборудование узла учета.
  2. Цена дополнительного комплекта оборудования и сопутствующих материалов.
  3. Стоимость установки: монтажные, электромонтажные, а также пуско-наладочные работы.

Все затраты выливаются в довольно высокую сумму: от 150 до 300 тысяч рублей. Вот ее и предстоит оплатить жителям дома. Сделать это можно несколькими способами:

  • единовременным платежом (обязательно для юрлиц);
  • рассрочкой платежа, которая предоставляется на срок до 60 месяцев и уплачивается равными частями. Процентная ставка зависит от ставки рефинансирования, установленной ЦБ.
  • средствами фонда капремонта при условии, что эта услуга введена в список работ по капремонту общего имущества в МКД по субъекту РФ, в соответствии с ЖК РФ (ч. 2 ст. 166).

Механизм оплаты отрегулирован законом: сумма распределяется между всеми собственниками квартир в зависимости от площади жилья и сроков внесения средств.

Техобслуживание общедомовых приборов учета тепловой энергии

Техническое обслуживание счетчика предполагает поддержание его в работоспособном состоянии. Достигается это в результате проведения профилактических работ, таких как:

  • осмотр и устранение причин, влияющих на износ и поломки контрольно-измерительного узла;
  • проверка работы дополнительного оборудования;
  • эксплуатационное обслуживание и контроль метрологической точности измерений прибора учета;
  • еженедельное снятие показаний для проведения анализа и разработка рекомендаций по поддержанию необходимой температуры.

Если в ходе проверки обнаруживается неисправность, устройство демонтируют, устраняют поломку и снова устанавливают.

Чтобы получить полное представление о поддержании ОДПУ в рабочем состоянии, узнайте, как осуществляется обслуживание системы отопления МКД.

Сверка показаний общедомового прибора учета тепла

Для расчета ежемесячных платежей нужны точные и своевременные показания, которые снимаются с общедомового счетчика. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 №354, ответственность за учет тепловой энергии несет исполнитель коммунальных услуг, которым может быть:

  • управляющая компания;
  • ТСЖ;
  • ЖСК;
  • ресурсоснабжающая организация.

Показания счетчика снимаются ежемесячно в период с 23 по 25 число текущего месяца. В договоре на обслуживание ОДПУ может содержаться пункт о присутствии представителя жильцов при снятии показаний.

Если такого условия нет, то по требованию потребителя исполнитель обязан в течение одного рабочего дня ознакомить его с показаниями прибора, зафиксированными в журнале учета показаний ОДПУ. Этот документ является своего рода отчетностью перед потребителями и дает ответ на вопрос, как проверить показания общедомового счетчика отопления.

Срок хранения данных — 3 года. В случаях, когда данные прибора учета передаются дистанционно в электронном виде, потребитель вправе запросить скриншот с показаниями, зафиксированными модемом.

Расчет потребления тепловой энергии по коллективному счетчику

По сравнению с нормативами установка ОДПУ обеспечивает более точный учет расхода тепловой энергии. Расчет основывается исключительно на показаниях счетчика с учетом разницы между ними на конец и начало рассчитываемого периода. Эта величина требуется для расчета суммы к оплате за отопление.

Формула расчета стоимости отопления выглядит следующим образом:

P = Qобщ х S / Sобщ х Т.

Другими словами, объем тепла по счетчику (Qобщ) умножается на площадь дома (S), делится на площадь квартиры (Sобщ) и умножается на тариф (Т). (руб/Гкал), утвержденный органами местного самоуправления для каждого региона в отдельности.

Узнайте подробнее о том, как производится расчет отопления на квартиру.

Ответственность за отсутствие счетчиков

Отсутствие ОДПУ считается нарушением закона, которое грозит УК и ТСЖ штрафами, а жильцам — повышающим коэффициентом. В настоящее время эта величина составляет 1,6 к тарифу на теплоснабжение. Повышающий коэффициент не применяется для домов, где отсутствует техническая возможность установки счетчиков.

На ресурсосберегающую организацию может быть наложен штраф по нескольким основаниям:

  • несоблюдение требований о предоставлении предложений об оснащении МКД приборами учета тепловой энергии. Размер штрафа составит от 20 до 30 тысяч рублей для должностных лиц и от 100 до 150 тысяч для юридических лиц (п.6 ст.9.16 КоАП РФ);
  • необоснованный отказ или уклонение от заключения договора по установке ОДПУ и/или его исполнения налагается штраф в размере 20-30 тысяч рублей для должностных лиц и от 50 до 100 тысяч для юрлиц (п.12 ст.9.16 КоАП РФ).

Управляющую компанию могут оштрафовать за невыполнение уведомительных мероприятий, ведь ее функция состоит в том, чтобы поощрить жильцов установить счетчик, обосновав необходимость этого мероприятия. Штраф составит от 5 до 10 тысяч рублей для должностных лиц и от 20 до 30 тысяч для юрлиц (пп. 4-5 ст.9.16 КоАП РФ).

Читайте подробнее о том, в чем проявляется ответственность УК.

Преимущества и недостатки

общедомового счетчика

Обосновывая необходимость установки ОДПУ, УК обычно приводит следующие аргументы:

  • оплата реально потребленной теплоэнергии. Наличие счетчика позволяет точно отслеживать расход тепла и снизить затраты на теплоэнергию до 30%;
  • фиксация фактов утечки в системе теплоснабжения с целью предотвращения переплат за потери воды от центрального трубопровода до дома;
  • повышение ответственности за общую территорию. Оплачивая потери из собственного кармана, жители дома внимательнее относятся к состоянию общего имущества.

Наряду с преимуществами, счетчик тепла для многоквартирного дома имеет и недостатки, которые прежде всего касаются финансовой нагрузки на собственников квартир МКД. Все затраты, связанные с установкой и ремонтом счетчика, ложатся на плечи жильцов. Чем меньше квартир в доме, тем выше платежи.

Индивидуальные приборы учета тепла

Установка индивидуального счетчика тепла не обязательна. Он монтируется по желанию владельца квартиры, о чем сказано в Постановлении Правительства РФ от 06.05.11 №354 (п.3 ст.33 раздел V).

Согласно Приказу Минрегионразвития от 29.12.11 №627, индивидуальные счетчики запрещено ставить в квартиры с вертикальной разводкой.

Кроме того, чтобы в расчетах за отопление учитывались показания квартирных счетчиков, они должны быть установлены в каждом жилом и нежилом помещении МКД наряду с общедомовым прибором учета теплоэнергии.

Больше информации о разновидностях индивидуальных приборов учета тепла и их назначении содержится в материале «Теплосчетчики на отопление в квартире”.

Итоги

Закон об энергосбережении обязывает жителей многоквартирных домов за свой счет устанавливать общие приборы учета тепловой энергии, за исключением домов, не соответствующих техническим возможностям.

В процедуре установки ОДПУ принимают участие и УК, и РСО, причем первая организует, а вторая несет ответственность за установку прибора.

В случае неисполнения своих обязанностей компании будут оштрафованы, а жильцы получат квитанцию на оплату отопления с повышающим коэффициентом.

Время покажет, насколько целесообразен принудительный порядок установки коллективных счетчиков, но эффект от использования ОДПУ неоспорим: расходы на отопление сокращаются до 30%.

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/obshhedomovoj-pribor-ucheta-tepla.html

Счётчик тепла для дома с центральным отоплением: установка

Установка теплосчетчика на многоквартирный дом

Сегодня уже многие жители многоквартирных домов поняли, что если установить счетчик тепла на вводе, то можно значительно сэкономить на оплате данной коммунальной услуги. В данном случае экономия может составить до тридцати процентов.

Но нередко жильцы квартир задаются вопросом, как правильно устанавливать такие приборы на трубы центрального отопления. Ведь проблема это не столько технического, сколько формального характера.

В данной статье мы подробно расскажем обо всех нюансах установки счетчиков тепла для дома с центральным отоплением.

Счетчик тепла

В настоящий момент в действующем законодательстве запрета на такие действия нет. Однако ваше желание может не «понять» компания, которая поставляет тепло.

Более того, действующие регламенты не допускают вмешательства в централизованную сеть теплоснабжения, даже если вы просто хотите поставить прибор учета.

В этом случае самовольно установленное оборудование не примут в эксплуатацию. А хозяину квартиры еще и придется заплатить штраф.

Это означает, что перед установкой счетчика в доме с центральным отоплением следует написать заявление в теплоснабжающую компанию. В дальнейшем процедура выглядит следующим образом:

  1. специалисты компании должны проверить, есть ли возможность монтажа прибора учета. Если ответ положительный, то выдается специальный документ – технические условия (ТУ);
  2. при наличии в многоквартирном доме объединения совладельцев (ОСМД), то копию вашего заявления придется направить ответственному лицу, и с ним также согласовать данный вопрос;

Схема монтажа теплосчетчика

  1. получив технические условия, можно обращаться в проектную организацию, у которой имеется разрешение на подобные работы. За вознаграждение ее специалисты произведут все расчеты, составят проект монтажа, и заверят всю документацию своей печатью;
  2. далее проектная документация согласовывается и с поставщиком тепла;
  3. после последнего согласования можно обращаться в монтажную организацию, имеющую лицензию на установку счетчиков тепловой энергии;
  4. установленный узел учета сдается в эксплуатацию в организацию, подающую тепло. С физическим лицом, хозяином квартиры, составляется договор, по которому последний и будет оплачивать подачу тепло энергии по прибору учета.

Если вы хотите ускорить данную процедуру, лучше сразу обратиться в организацию, которая занимается и проектированием, и монтажом, и согласованием всех деталей; а вам нужно только платить деньги.

Нередко весь этот комплекс услуг оказывает сам поставщик тепла, либо последний прямо указывает на контору, в которую надо обратиться. В таких «дружественных» отношениях между организациями ничего противозаконного нет, если вы, конечно, не ратуете за неукоснительное соблюдение закона о конкуренции.

Но главный плюс заключается в том, что так установка теплосчетчика будет произведена максимально быстро.

Счетчик тепла для дома с центральным отоплением – нормы закона

Но если мы уж заговорили про закон, то нельзя не упомянуть и про действующий нормативно-правовой акт, который регламентирует установку этих приборов учета.

Так, согласно закону № 261, монтаж приборов учета тепла осуществляется за счет жильцов многоквартирного дома. А вот методика расчета стоимости тепла при наличии таких приборов описана в Постановлении КМ №354.

На самом деле, не специалисту будет трубно понять, что написано в данных в документах, но несколько основных тезисов мы «переведем» на общедоступный язык:

  1. если на вводе прибор учета отсутствует, то тепло оплачивается по тарифам с повышающим коэффициентом;
  2. хотя законы РФ и не обязывают владельцев квартир устанавливать приборы учета тепла, но они этого и не запрещают;
  3. показания вашего прибора учета принимаются во внимание только в том случае, если счетчиками тепла оснащены и все другие квартиры, а также отапливаемые помещения общего пользования; а на вводе установлен и общий узел учета;
  4. после установки теплосчетчика, он принимается в эксплуатацию компанией-поставщиком тепла, но за счет владельца квартиры.

Законодательство в данной сфере часто меняется и совершенствуется, а потому чтобы не попасть впросак, следует время о времени интересоваться этими изменениями.

Счетчики тепла для дома с центральным отоплением

Однако в настоящий момент можно уже сделать пару важных выводов из всего вышесказанного.

Во-первых, общедомовой счетчик тепла все-таки лучше ставить, иначе стоимость данного ресурса будет обходиться вам примерно в полтора раза дороже. А показания индивидуального прибора учета в квартире во внимание не принимаются.

Во-вторых, в индивидуальном приборе учета в квартире, вообще, нет смысла, даже если вы получили все согласования на его установку.

Для того чтобы его показания принимались во внимание, расход тепла должен контролироваться и во всех других помещениях многоквартирного дома. В-третьих, иногда общедомовой узел учета просто невозможно установить на центральное отопление технически.

Единственный выход в этой ситуации, это договориться всем жильцам, и всем установить счетчики на тепло в каждой квартире, а еще лучше  – и в подъездах.

Иначе стоимость тепла, потраченного на обогрев нежилых помещений, будет разделяться между всеми жильцами.

Насколько выгодна установка теплосчетчика на отопительные системы многоквартирного дома

Если все согласовано, установка проведена, прибор принят в эксплуатацию, и его показания учитываются, то вы получаете следующие преимущества:

  • вы платите только за тепло, использованное вами;
  • когда тепло не требуется, на нем можно экономить;
  • если вы вложите средства в утепление стен, пола и потолка, то и платить по счетчику будете еще меньше.

Если же говорить об окупаемости проекта, то тут многое зависит от стоимости оказанных вам услуг и цены прибора. Однако можно точно сказать, что экономия на тепле при установке последнего в среднем составляет 25-30 процентов. Но если вы все-таки сомневаетесь, то поднимите платежки 2-5 летней давности и сравните, сколько стоило тепло тогда, и сколько вы платите сейчас. А цены только растут.

Теплосчетчик на радиаторе

Как выбрать прибор учета

Если прибор предназначен для учета малого расхода, то есть, для квартиры, то обычно выбирают из двух видов счетчиков:

  • тахометрических (механических);
  • ультразвуковых.

В чем разница между ними? Для того чтобы это понять, надо знать, как работает прибор учета тепла. Как правило, последний состоит из 3 элементов:

  1. РаРасходомера – считающего количество воды, протекающего по трубе за единицу времени;
  2. датчиков температуры обратного и прямого потока;
  3. электронного вычислителя, который получает данные от расходомера и датчиков; а специальная программа просчитывает результат. Последний отражается на мониторе; а может, в зависимости от модели, и передаваться поставщику тепла через интернет или GSM-связь.

В основном типы счетчиков отличаются по конструкции как раз расходомера. Так, в механических используется крыльчатка. А в ультразвуковых – объем воды, проходящий по трубе, определяется при помощи ультразвука.

И потому такие приборы точнее, надежнее и неприхотливы в уходе. Однако и стоят они примерно на 15-20 процентов дороже.

Кстати, теплоснабжающие компании рекомендуют устанавливать именно ультразвуковые приборы, поскольку повлиять на их показания хозяин квартиры не сможет никак.

responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your quota.

Загрузка…

Источник: https://OtoplenieBlog.ru/obsluzhivanie-sistem-otopleniya/montazh/kak-ustanovit-schyotchik-tepla-dlya-doma-s-tsentralnym-otopleniem.html

Устанавливаем счетчик на отопление в квартиру, законодательство на 2021 год

Установка теплосчетчика на многоквартирный дом

В отопительный сезон стоимость коммунальных услуг становится больше, поскольку добавляются расходы за предоставленное тепло в квартире. Размер услуги теплоснабжения в квитанциях часто завышен.

Чтобы этого не случилось, допустимо установить в помещении приборы учета тепла, благодаря которым вы будете контролировать расход, оплату предлагаемой услуги.

Знания о видах приборов, как их устанавливать.

Установленный теплосчетчик Источник https://eno-tek.ru

Виды теплосчетчиков

Производится учет тепла в квартире по счетчику по закону, представляет собою сложное устройство, в основе которого имеются:

  • датчики;
  • компоненты, фиксирующие расход ресурса;
  • механизмы, отвечающие за регулирование давления, расход и показатели сопротивления.

Каждый производитель по-разному укомплектовывает счетчики, наличие комплектующих зависит от модели устройства. Сами тепломеры по типу распределяются на:

  • Механические. Относительно конструкции являются наиболее простыми, поэтому и относительно недорогие. Состоит из термодатчиков, водяного измерителя, электронного блока. Во время прохождения теплоресурса через прибор, вращающаяся рабочая деталь определяет объем израсходованного ресурса. На сегментах труб подачи и отвода устанавливаются термометры.
  • Ультразвуковой. Расход теплоносителя измеряет ультразвуковой сигнал, исходящий от излучателя и приемника. Они устанавливаются на трубе горизонтально, на определенном расстоянии. Усовершенствованные модели умеют регулировать поток.
  • Вихревые.
  • Электромагнитные.

Виды теплосчетчиков Источник https://valenteshop.ru

  • Вычислители, распределители. Устройства производят замеры затрат тепла. В составе имеют два адаптера, измеряющих температуру, и два сенсора. Термодатчики устанавливаются не на трубопровод, а на батарею и в комнате, фиксируют данные и передают их на экран. Являются сложными моделями и дорогими, поэтому не пользуются большим спросом.

Помните! Приобретая устройство, проверяйте наличие техпаспорта, лицензии и всех комплектующих к нему. Не забудьте потребовать кассовый и товарный чеки.

Как выбрать счетчик на отопление в квартиру согласно закону. Что нужно знать при этом, смотрите в видеоролике

Нормативная база

Закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» регламентирует использование и установку счетчиков учета расходов электроэнергии, газа, воды в обязательном порядке, а когда техническая возможность существует – и теплосчетчиков. Согласно указанному документу все предметы недвижимости, где пользуются услугами ресурсоснабжения, обязаны иметь счетчики учета расхода ресурсов. Это могут быть приборы как общедомового пользования, так и индивидуального. Владельцы устройств несут ответственность за их сохранность, а также рабочее состояние.

Закон «О теплоснабжении» обязывает устанавливать счетчики тепла там, где имеется его источник. Именно потребители обязаны сделать все, чтобы провести установку теплосчетчика в квартире по закону самостоятельно или оформив договор с соответствующей компанией.

В новостройках приборы учета монтируют сами застройщики до получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

Регулятор температуры на батарею в квартире Источник https://tion.ru

Исходя из Постановления правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», владелец самостоятельно принимает решение о том, устанавливать индивидуальное устройство общеквартирного типа или комнатного.

В каких квартирах разрешается делать монтаж счетчика тепла

Квартирные теплосчетчики на отопление по закону устанавливать позволено там, где присуща горизонтальная разводка магистрали. В такой квартире расположен один стояк отопления, а от него по кольцу по всему жилищу запитаны радиаторы.

В помещениях, имеющих вертикальную разводку, устанавливать устройства измерения расхода теплоэнергии запрещается. При таком расположении трубопровода в квартиру входит несколько стояков отопления, и от каждого из них запитан радиатор.

Установка теплосчетчика

Для того, чтобы установить в помещении счетчик тепла в квартиру за законом, необходимо осуществить некоторые действия:

  • Убедитесь, что в помещении можно сделать монтаж устройства. Пригласите сотрудников соответствующей организации и потребуйте от них акта о возможности или невозможности установить прибор.

Пример установленного теплосчетчика Источник https://probaltur.ru

  • Если монтаж измерителя возможен, проведите обследование окон и дверей на наличие щелей, чтобы избежать утечки тепла. Если нужно – зашпаклюйте щели, заклейте окна, утеплите двери.
  • Обратитесь в управляющую компанию или ЖЭК с заявлением о предоставлении технических условий. В этих условиях работники должны указать необходимых узлов, деталей для подключения прибора.
  • Определитесь с видом тепломера.
  • Закажите проект установки счетчика на отопление в специализированной компании.
  • Вызовите представителя, который обследует ввод теплоэнергии в квартиру и проведет нужные замеры.
  • Разработанный и подготовленный проект монтажа устройства согласуйте с ЖЭК или УК.
  • Проведите установку теплосчетчика на отопление согласно законодательству, проверьте его работоспособность.
  • Пригласите сотрудника управляющей компании или ЖЭК для пломбировки теплосчетчика и составления акта допуска прибора в эксплуатацию.

В дальнейшем вы можете производить оплату потребления теплоэнергии по фактическим показаниям счетчика.

Ультразвуковой квартирный счетчик на отопление Источник https://images.ru.prom.st

Кто имеет право устанавливать теплосчетчики

Делать монтаж индивидуальных приборов учета тепла позволено организации, у которой имеется на это лицензия. Выбирая исполнителя, проверьте:

  • имеется ли информация об организации в ЕГРЮЛ;
  • наличие документов, разрешающих проводить подобного рода работы;
  • специальное оборудование и инструменты;
  • имеет ли возможность инженер приехать к вам домой для проведения осмотра трубопровода;
  • предоставляет ли компания гарантию на выполненные работы.

Выгодно ли устанавливать индивидуальные приборы учета тепла

Монтаж расходомера теплоснабжения может иметь как преимущества, так и недостатки. Иногда его устанавливать не имеет смысла:

  • если теплотрасса проложена в дом по старому плану с наличием элеватора;
  • квартира расположена на первом (последнем) этаже, на углу – это снижает температурный уровень ресурса;
  • оконные рамы, двери имеют большие щели, балкон не застеклен, что способствует утечке тепла;
  • воздух в подъезде свободно циркулирует.

Теплосчетчик устанавливать выгодно Источник https://sovet-ingenera.com

Приблизить к минимуму расход теплоресурса помогут некоторые действия:

  • установка общедомового счетчика тепла;
  • монтаж индивидуальных приборов учета в квартире;
  • усовершенствовать инженерную систему теплотрассы (замена элеватора).

Эксперты утверждают, что для жителей малоэтажек также не выгодно устанавливать индивидуальные счетчики, чего нельзя сказать о жителях многоэтажных больших домов. Кроме того, владельцы квартир в тех зданиях, что находятся далеко от котельной, имеют некую выгоду.

Тепло в конечный пункт поступает с потерями, и показания это будут фиксировать.

Пользователи без устройств измерения учета тепла часто оплачивают за недобропорядочных соседей (если те расширили площадь жилья за счет балкона и не согласовали этого с соответствующими органами).

Теплосчетчики на отопление в многоквартирном доме закон, и как проводится оплата по ним

Оплата за тепло услуги

Услуга теплоснабжения является самой большой в квитанциях простого населения, и какие-либо новшества в этой отрасли влияют на их финансовые способности.

Да, граждане имеют такую возможность оплачивать лишь за фактическое потребление теплоресурса в квартире, установив индивидуальный счетчик, но при условии, что во всем доме установлены такие же приборы.

Но, согласно закону о счетчиках на отопление, стоит выйти из строя одному из устройств, во всем доме жильцы будут оплачивать согласно установленному нормативу.

Поэтому в ЖК внесены поправки, согласно которым, по счетчикам платят владельцы квартир тех домов, где все имеют индивидуальные приборы, плюс ко всему, расход тепла измеряется на вводе системы в здание. Такими зданиями в большинстве случаев являются новостройки.

Правила начисления коммунальных услуг теплоснабжения менялись несколько раз, и сейчас существует несколько формул расчета платежей за потребление тепла. Все зависит от того, существует ли центральная система отопления в доме, имеются ли установленные расходомеры и какие, каким образом происходит оплата за тепло: во время отопительного сезона или круглый год.

Общедомовой теплосчетчик Источник https://odessa-life.od.ua

В здании без вмонтированных индивидуальных измерителей потребления тепла платеж рассчитывается, исходя из площади недвижимости, тарифа и норматива потребления теплоресурса.

Если имеется общедомовой расходомер, начисление происходит с учетом израсходованной теплоэнергии всем домом и площади квартиры.

В домах, где приборы учета присущи во всех квартирах, услуга оплачивается двумя частями: одна – за реально израсходованное тепло в помещении, другая – общедомовые расходы за отопление подъездов.

Важно! Оплата за теплопотребление происходит в первую очередь за количество, использованное в квартире, а потом – за общедомовым счетчиком.

Формул, используемых для расчета за тепло в домах, где имеются пользователи с установленными тепломерами и без них, пока минстроем не разработано. Также не существует нормативов потребления теплоэнергии для домов с индивидуальными приборами учета.

Механический счетчик тепла в квартиру Источник https://pulsar-msk.ru

Коротко о главном

Согласно законодательству РФ, теплосчетчики в квартире обязаны установить все граждане, пользующиеся коммунальными услугами. При наличии технической возможности, это касается и теплосчетчиков.

Проведя монтаж измерителя расхода теплоресурса, владелец платит за реально израсходованную теплоэнергию в текущем месяце и общедомовые расходы, которые начисляются с учетом жилплощади каждой квартиры.

Хотелось бы узнать, установили ли вы теплосчетчик. Если да, то изменились ли ваши расходы за отопление в квартире? 

Источник: https://www.AkvaHit.ru/articles/ustanavlivaem-schetchik-na-otoplenie-v-kvartiru-zakonodatelstvo-na-2021-god/?lang=ru

Как поставить прибор учета тепловой энергии в квартире многоквартирного дома

Установка теплосчетчика на многоквартирный дом

Отопление любой квартиры или дома — обязательное дело в зимний период. Без тепла в условиях отечественных зим жить практически невозможно.

Обеспечивают создание теплой атмосферы внутриквартирные батареи или радиаторы отопления. Это могут быть так называемые центральные системы отопления в многоквартирных домах или автономные — в частных.

Обогрев помещений осуществляется в основном при помощи природного газа.

В конце каждого месяца владельцам приходят счета, суммы в которых зачастую завышены. Можно установить счетчик на отопление в квартиру, что будет выгодным вариантом и позволит сэкономить на квартплате. Однако, процедура эта достаточно сложная. Требуется знать законодательство и другие нормы, чтобы все прошло гладко и без особых трудностей.

Установка устройства

Для пользователя следует знать, какой порядок установки тепловых счетчиков, правила, стоимость, законы, на основании которых можно выполнить такую поквартирную разводку и много других моментов.

Счетчик тепла для квартиры на индивидуальной основе — бытовой прибор, который позволяет замерить количество потребленного тепла в каждой конкретной квартире.

Зачастую, подобные устройства установлены по одному на дом, в результате чего счета за отопление просто делят на количество квартир с учетом их площади.

Конкретный пользователь может регулировать потребление тепла, однако платить будет по результатам общего значения.

Важно! Индивидуальные теплосчетчики на отопление позволяют отрегулировать температуру обогрева в помещении на свое усмотрение и сэкономить на счетах.

Уехав в отпуск или командировку, можно и вовсе отключить подачу теплоэлемента и не платить за этот период.

Звучит все просто, но на практике, большинство владельцев квартир просто не знают с чего начать и куда обращаться. В новостройках обычно все просто, индивидуальные системы там продуманы изначально. Однако жильцам более старых домов требуется знать, как выполняется подобная процедура.

Цели установки

Отопление частного дома является дорогостоящим удовольствием, но жильцы там могут выбрать котельное оборудование и вид источника тепла.

Обратите внимание! Проживающим в стандартных многоквартирных домах выбрать не из чего — только централизованная система отопления и квартирная оплата согласно тарифам, которые устанавливает управляющая компания.

Есть отдельный фактор, позволяющий снизить стоимость содержания квартиры, называется он счетчик на отопление, на квартиру. Если подача тепла осуществляется некачественно или обходится слишком дорого, жильцам приходится прибегнуть к таким методам.

Бывает наоборот, руководство управляющей компании, чтобы сэкономить средства, прикручивает подачу теплоносителя до минимального значения. Это мгновенно сказывается на пользователях, которые начинают мерзнуть в собственных квартирах. Приходится включать электрические приборы, которые повышают стоимость счетов за электрическую энергию.

Минусы присутствуют в обоих вариантах. Если в помещениях слишком тепло, дышать пересушенным воздухом не очень приятно. Низкая температура в комнатах негативно сказывается на здоровье и иммунитете.

Прибор учета тепловой энергии или просто счетчик, можно ставить на отопительный контур квартиры.

Пользователи прибегают к указанному методу еще и по причине того, что потери в магистральных сетях очень велики. Котельная нагревает воду до определенной температуры и подает ее на каждый дом.

Но по пути в водопроводе, теплоноситель сильно остывает и приходит в конкретную квартиру уже с более низкой температурой. Начисление выставляет котельная за нагрев до той температуры, которая получается на выходе.

А всю разницу за потерю тепла оплачивает только конечный потребитель, которым является владелец квартиры без индивидуального прибора учета.

Что говорит закон?

В 2019 году жители многоквартирных домов вправе устанавливать индивидуальные приборы учета и платить по счету на основании его показаний. Однако есть одна поправка, чтобы установить такой счетчик и оплачивать только согласно его показаниям, на входе должен быть оборудован общедомовой прибор учета.

В каких квартирах можно выполнить монтаж

Многоквартирные дома имеют установленные вертикальную или горизонтальную разводку отопительной системы. В старых зданиях, которые строились в двадцатом веке, все системы выполнены вертикально.

Важно! Проблемы с установкой поквартирных счетчиков могут возникнуть у жильцов с вертикальной разводкой.

Типы

Вертикальный тип сооружается однотрубным, иногда с двумя трубами. Однако обязательно соблюдается последовательная подача воды по уровням между этажами, которая выполняется снизу-вверх, а потом наоборот.

Такая система распространена в так называемых «хрущевках». Она обладает несколькими минусами:

  • процесс распределения тепла происходит неравномерно. Вода в трубах проходит по вертикальному контуру между этажами. Такой процесс не предоставляет равномерный обогрев квартир по различным уровням. Результатом является то, что помещения на нижних этажах намного сильнее прогреваются, чем аналогичные на верхних;
  • сложность в регулировании показателя нагрева радиаторов. В каждое отдельное изделие следует устанавливать байпас;
  • недостатки в системе балансировки тепла. Одноконтурное отопление балансируется с вертикальной разводкой при помощи термических регуляторов и арматуры. Однако, как только в системе изменится показатель давления, регулировку следует выполнять снова;
  • основной недостаток заключается в проблемах с индивидуальным учетом потребленной энергии. Каждая комната имеет несколько стояков в вертикальном типе, в связи с чем стандартные приборы учета использовать не выйдет. Необходимо пользоваться сразу несколькими, установив по одному на каждую из батарей. Так выйдет намного дороже и сложнее.

Вертикальная система отопления получила распространение ранее в связи с ее уменьшенной стоимостью. Связано это с тем, что необходимо было меньшее количество труб.

Горизонтальная разводка также обладает вертикальным стояком прохождения теплоносителя между этажами. Только трубы второго стояка, которые выполняют роль обратного пути, находятся в вертикальной технической шахте, возле стояка подачи.

Оба стояка распределения в помещения имеют двухконтурные трубы для подачи тепла и обратного его транзита. Обратка убирает теплоноситель, который остыл, передавая ее на котел или теплостанцию.

Плюсы указанного типа такие:

  • каждое отдельное жилье может устанавливать необходимую температуру;
  • чтобы выполнить технический осмотр или ремонт определенного контура, нет необходимости полного перекрытия системы подачи тепла. При помощи запорных клапанов, на некоторое время допускается отключение только одной квартиры;
  • для одного квартирного контура можно выполнить монтаж одного счетчика. Горизонтальный тип позволяет просто установить один прибор учета;
  • возможность моментального включения тепла сразу на всех этажах. Вертикальный аналог позволяет добиться попадания воды во все батареи только по прошествии 50 секунд.

Основной минус горизонтального типа подачи тепла заключается в увеличенной цене. Чтобы выполнить установку дополнительной трубы обратной подачи вместе с основной, необходимо переплатить на 20 % больше.

Порядок шагов

Правильно установленный прибор индивидуального учета позволяет владельцам жилья экономить до 50 процентов от стоимости. Чтобы подключить устройство, требуется выполнить определенную последовательность шагов, которая заключается в следующих действиях.

Владельцам квартиры необходимо в точности соблюдать все действия, представленные в списке:

  • подача письменного заявления в управляющую домом компанию, чтобы получить от нее разрешение на монтаж представленного прибора. Заявление должно сопровождаться копиями бумаг на право собственности квартиры и техническим паспортом;
  • необходимость в получении специальных технических условий на установку прибора учета, который выдается поставщиком тепла. Зачастую таким лицом является управляющая компания дома;
  • разработка проекта учета тепловой энергии. Для этого следует заключить договор со специализированной проектной организацией, которая имеет соответствующие государственные лицензии на ведение подобной деятельности;
  • проект должен быть согласован с компанией, которая снабжает дом теплом.

Важно! Не рекомендуется покупать прибор учета перед полным согласованием проекта, поскольку не исключен отказ согласно определенных причин.

Когда вся проектная документация будет на руках, можно заняться выбором счетчика. Пользователь может приобрести:

  • механический счетчик;
  • внешний вычислитель тепла;
  • ультразвуковой.

Выбранная модель должна сопровождаться наличием всех необходимых документов, таких как инструкция, чеки, гарантийное письмо и сертификаты, подтверждающие качество.

Устройство обязана устанавливать только организация, которая имеет соответствующее разрешение. Можно почитать отзывы и рекомендации, ознакомиться с деятельностью компании, чтобы оценить уровень профессионализма и эффективности ее работы.

Установка счетчика должна быть максимально правильной. Только тогда можно достигнуть реальной экономии.

Кроме прибора учета, пользователю потребуется приобрести некоторые другие устройства и расходные материалы, которые попросит иметь мастер по монтажу или представитель компании. После установки, следует обязательно запломбировать устройство в теплосети.

Особенности основных видов приборов

На сегодняшний день все счетчики принято делить на три вида.

Механический

Является максимально элементарным по строению устройством, поэтому имеет низкую цену. Обладает двумя проводными термическими датчиками, один из них — водяной счетчик, а второй — представляет собой блок электронного вычислителя.

Важно! Главным компонентом устройства всегда является специальный винт, который крутится, когда вода проходит через счетчик. Количество вращений указывает на значение потребленного тепла. В трубы устанавливаются небольшие термометры, один из них монтируется непосредственно в счетчик, второй ставится в обратку. Учитывается температура на входе и выходе сети.

Ультразвуковой

Количество потребленного тепла замеряется ультразвуковым сигналом, который выпускается излучателем и ловится приемником. Все компоненты ставятся на горизонтальной трубе на расстоянии друг от друга.

Вычислитель

Представленные устройства проводят замеры расхода тепловой энергии. Основой счетчиков вычислителей является два температурных датчика и тепловой адаптер. Каждые три минуты сенсоры выполняют измерение температуры на поверхностях батарей и воздуха в помещении, высчитываю разницу. Полученные данные расхода тепловой энергии просчитываются и указываются на дисплее.

Компания для установки приборов

Выполнять монтаж счетчиков или других связанных элементов может только специальная организация, которая имеет лицензию от государства на указанный вид деятельности. Компани обязана выполнить все связанные работы и выдать пользователю соответствующий акт.

Когда монтаж невозможен или невыгоден

Установка индивидуального прибора учета возможна только при наличии общедомового счетчика, который замеряет подачу тепла. Это необходимо, чтобы высчитать количество потребления определенной квартирой.

Невыгодна установка счетчика в таких случаях:

  • полное отсутствие утепления здания;
  • отсутствие в квартире утепленных балконов или лоджий;
  • первый или последний этаж и расположение жилья в торце;
  • продувание окон и дверей в помещении;
  • если подача тепла в дом выполняется посредством элеватора, что является давно устаревшим способом.

Советы и рекомендации

Распространены следующие рекомендации по монтажу счетчиков:

  • индивидуальный прибор учета будет невыгоден при отсутствии хорошего утепления дома, подъезда, квартиры;
  • приобретать устройство следует только после полного согласования проекта;
  • не рекомендуется приобретать самые дешевые счетчики. Прибор должен идти в комплекте с согласованием проверяющей организации, сертификатом качества и прочими документами;
  • обязательна пломбировка устройства после монтажа. Ставить пломбу может только представитель теплоснабжающей организации.

Квартирный прибор учета отопления является важным элементом, позволяющим экономить на счетах квартплаты. Для установки индивидуального счетчика придется соблюдать множество условий и необходимых действий. Кроме этого, важно выбрать правильный прибор и установить его силами допущенной к деятельности организации.

Источник: https://www.tproekt.com/schetchik-na-otoplenie-na-kvartiru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.