Исковое заявление о выписке из квартиры

Содержание

Исковое заявление на выписку из квартиры через суд (образец 2021 г.)

Исковое заявление о выписке из квартиры

Последние изменения: Февраль 2021

Выписаться лично или выписать кого-нибудь из жильцов добровольно не представляет трудностей и не требует обращения в судебную инстанцию.

Исковое заявление на выписку из квартиры составляется для осуществления процедуры в принудительном порядке и отказе проживающего сняться с регистрации на добровольной основе или при неизвестности его фактического местонахождения.

Суд не осуществляет выписку непосредственно, но без вынесенного им вердикта уполномоченные органы УМВД не вправе произвести снятие с регистрационного учёта.

Основания для выписки

Отказ жильца от добровольного снятия с учёта требует рассмотрения дела в суде.

Собственником в индивидуальном порядке или группой лиц коллективно составляется исковое заявление с целью выписать из квартиры гражданина с обязательной констатацией причин.

Если суд посчитает указанные причины безосновательными, то дело рассматриваться не будет, а нерадивый сосед будет продолжать иметь прописку на жилплощади. Среди оснований для подачи иска выделяют:

  1. Фактическое отсутствие на протяжении длительного периода, включающее:
    • проживание на другой территории без регистрации;
    • неизвестность места фактического нахождения и невозможность связи для ведения переговоров.
  1. Прекращение юридических оснований на регистрацию на конкретной жилплощади вследствие:
    • расторжения брака с собственником;
    • лишения родительских прав;
    • оспаривания отцовства.
  1. Наличие непогашенной задолженности по коммунальным услугам, особенно при отсутствии приватизации и принадлежности объекта муниципальным властям.
  2. Нарушение прав и неуважительное отношение к соседям, выражающееся в:
    • несоблюдении прав общественного порядка, включая шум и приём гостей в неположенное время суток;
    • использовании жилплощади не по прямому назначению в качестве склада, территории для занятия бизнесом, приёма посетителей с целью решения производственных вопросов;
    • аморальном поведении, включая распитие спиртных напитков, курение в местах общего пользования и нецензурную брань.
  1. Порча имущества, повреждение частей и коммуникаций.
  2. Намерение собственника провести приватизацию жилого помещения.
  3. Нахождение объекта в аварийном состоянии с последующим сносом и расселением жильцов.

Иск о выписке из квартиры обязан содержать основания, подтверждённые документально, образец составления и конкретный перечень приложений зависит от причины снятия с регистрации. В качестве истцов могут выступать не только собственники, но и наниматели.

Для соблюдения порядка следует сначала предупредить гражданина в письменной форме в соответствии со статьёй 132 ГПК РФ, затем обращаться в суд. Исключение составляет отсутствие гражданина на территории регистрации, включая прохождение службы в рядах Вооружённых сил и отбывание наказания в местах лишения свободы.

Подача заявления в суд, чтобы выписать из квартиры неугодного жильца и процедура принудительной выписки включает следующий алгоритм действий:

  1. Констатация факта о необходимости выписки ввиду нарушения порядка проживания, прекращения оснований вследствие утраты родственных связей с собственником.
  2. Составление претензии с вручением под роспись жильцу и подготовка документации для обращения в судебную инстанцию при игнорировании претензии или отсутствии гражданина, включающая:
    • привлечение свидетелей для дачи показаний в суде;
    • сбор справок из коммунальных служб о наличии просроченной задолженности по платежам по соответствующему лицевому счёту;
    • заключения правоохранительных органов о нарушениях правопорядка;
    • подтверждение отсутствия и параллельного обращения в судебные органы с целью признания гражданина безвестно отсутствующим.
  1. Непосредственная подача заявления на выписку из квартиры, образец заполнения которого и перечень приложения документов зависит от причины.
  2. Участие в судебных разбирательствах с последующим получением решения. При несогласии с формулировкой или отказе возможно обжалование в вышестоящих инстанциях.
  3. Предоставление в подразделение МВД судебного решения о принудительной выписке с последующим снятием с регистрации без участия жильца. Штамп в паспорте будет играть роль фикции, ничего не значащей по юридическим меркам.

Срок ожидания о принятии в делопроизводство или отказе с указанием причин принимается районным судом в течение пяти дней с момента предоставления заявления на выписку из квартиры, бланк которого заполняется вручную или при помощи компьютера. Участие в судебных разбирательствах имеет добровольный характер, на решение суда оказывает влияние в части дополнительной предоставленной аргументации о необходимости выписки.

 

При подаче иска следует учитывать подсудность, соответствующую районному суду, обслуживающему находящуюся квартиру территориально. Форма заявления на выписку из квартиры включает:

  1. Шапку документа с указанием данных адресата – районного суда с точным наименованием и юридическим адресом и анкетных данных истца с указанием местонахождения квартиры и известной информации о месте пребывания ответчика в случае отсутствия на спорной территории.
  2. Основную повествовательную часть с описанием сути проблемы, хронологии событий относительно прописки, информированности жильца путём направления письменной претензии и её последующего игнорирования, необходимости выписки в силу сложившихся обстоятельств, подтверждённых документами и приглашением свидетелей для дачи показаний.
  3. Заключительную часть, содержащую просьбу удовлетворить иск в силу причинения ущерба основному квартиросъёмщику и остальным зарегистрированным лицам.

Образцы исковых заявлений на выписку из квартиры (по ситуациям)

Бланк искового заявления о выписке из квартиры должен содержать перечень приложений обязательных документов. К исковому заявлению прилагаются частично копии, а в судебном рассмотрении предъявляются оригиналы.

В числе обязательных документов для принудительного снятия жильца с регистрации и включения в процесс делопроизводства одновременно с исковым заявлением на выписку из квартиры истцу необходимо предоставить:

  1. Общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя.
  2. Правоподтверждающий документ на квартиру – выписку из ЕГРН за исключением неприватизированного жилья, находящегося в собственности муниципалитета.
  3. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости в зависимости от способа получения права:
    • договор купли-продажи при покупке на вторичном рынке;
    • дарственную при получении от дарителя в качестве подарка;
    • свидетельство о приватизации в случае приобретения в собственность путём проведения приватизации;
    • договор долевого участия со строительной организацией при покупке на первичном рынке жилья.

Истец не собственник

Если истец не является собственником, то необходим договор социального найма с муниципалитетом для подтверждения права на проживание.

  1. Документальные основания для выписки:
    • свидетельство о разводе, лишении родительских прав и т.д. при прекращении оснований для проживания в силу утраты родственных уз;
    • заключения правоохранительных органов с фиксацией неподобающего поведения при нанесении вреда остальным жильцам;
    • справки предприятий жилищно-коммунального хозяйства о наличии долга и отсутствии денежных поступлений в течение длительного периода.
  1. Письменное разрешение опекунского совета при выписке несовершеннолетних лиц
  2. Банковская квитанция об уплате государственной пошлины, стоимость которой в 2019 году составляет 300 рублей, поскольку обращение носит неимущественный характер.

Если выписка производится из неприватизированной квартиры, принадлежащей муниципалитету, то перед подачей заявления в суд, следует поставить в известность муниципальные органы, способные оказать самостоятельное воздействие на жильца без необходимости обращения в судебную инстанцию.

https://www.youtube.com/watch?v=nW8oPGUA3B4

Без согласия выписать гражданина возможно только при наличии решения суда, реализовать которое должны органы МВД, для чего не требуется присутствие жильца. На рассмотрение документов и вынесение вердикта в районном суде в соответствии с п.1 ст.154 ГПК РФ отводится два месяца. Срок может быть сокращён при предъявлении веских доказательств правоты заявителя.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2021 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/propiska/statement-of-claim-for-discharge-from-apartment/

Иск в суд на выписку из квартиры человека: как правильно составить и подать заявление

Исковое заявление о выписке из квартиры

Любое судебное разбирательство начинается с изучения судом документальной базы иска.

Поэтому очень важно, чтобы иск в суд, особенно гражданский, сопровождался правильно составленными и подобранными документами, подтверждающими и обосновывающими требования, доводы и аргументы истца.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Главенствующим среди них является заявление. Именно в нем излагается суть спора, конфликта и претензии к ответчику. Можно сказать, что это основание для рассмотрения дела судом.

В нашей статье мы остановимся на том, что такое заявление о выписке из жилья без согласия, как оно выглядит, как составляется и т. д.

Узнайте на нашем сайте о том, как лишить прописки бывшего мужа или бывшую жену, другого родственника, человека, который находится в местах лишения свободы, инвалида, а также умершего или не проживающего длительное время в квартире.

Понятие

Под иском понимается способ разрешения возникшего между гражданами, организациями спора, конфликта, связанного с нарушением того или иного права одной из сторон договора, сделки, иных правоотношений.

Исковое заявление – это документ, обращение в суд, с просьбой, требованием защитить права, нарушенные или кем то оспариваемые.

Без него разбирательства в суде не будет, поскольку опирается оно именно на заявление истца. Как написать заявление на выписку из квартиры в суд? В нем должно быть описаны:

  1. Суть возникших противоречий.
  2. События, сопутствующие конфликту.

Дальше приводятся доводы истца, требования к ответчику и суду. У последнего просят, скажем, так, восстановить справедливость.

Как правильно составить иск в суд на выписку из квартиры? Как написать заявление в суд, чтобы лишить прописки не собственника без согласия?

Образцы исковых заявлений в суд о выписке из квартиры на разные случаи представлены ниже:

Образец искового заявления о выписке из квартиры не собственника.

Образец искового заявления в суд на выписку из муниципальной квартиры.

Образец искового заявления в суд на выписку из квартиры бывшего супруга.

Бланк искового заявления на выписку из квартиры через суд ребенка.

Об особенностях выписки из приватизированной квартиры, квартиры с долгами и квартиры, находящейся в процессе продажи, узнайте из наших статей.

Оформление

Установлены единый порядок обращения, одинаковая структура заявления для любого гражданского иска, включая и о выписке из жилья, поэтому в дальнейшем мы будем говорить просто об иске, не оговаривая его суть, выписку из жилища. Действия истца представим в форме некоего руководства, инструкции.

Регистрацией, выпиской занимается ФМС. В компетенцию суда эти вопросы не входят. Он может только прекратить право пользования тем или иным лицом жилищем. Поэтому и заявление в суд подается не о выписке, а о прекращении права.

https://www.youtube.com/watch?v=I80VGMb5DAg

Документ может быть написан от руки или напечатан. Главное, чтобы заявление было подписано, скреплено собственноручной подписью заявителя.

Исковое заявление в суд пишется в трех экземплярах. Первый подается в суд.

На втором, контрольном, нужно проставить входящий номер документа, то есть номер, под которым он зарегистрирован в секретариате, дату, подпись лица, принявшего заявление.

Третий передается для ознакомления ответчику.

Заверяет документ, как мы уже говорили, сам заявитель. На контрольном экземпляре ставит отметку о приеме секретарь. Прилагаемые к заявлению документы заверяются нотариусом (если того требует порядок обращения).

Читайте на нашем сайте о том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, можно ли сделать это в МФЦ, через Госуслуги или по доверенности, какие документы требуются для снятия с регистрационного учета, а также о том, как выписаться одновременно с пропиской на новом месте и можно ли выписаться в никуда.

Сроки и стоимость

Срок, установленный законодательством:

  • 5 дней на принятие иска к рассмотрению;
  • 1 месяц. в ряде случаев до двух, суд рассматривает дело.

Размер госпошлины – 200 рублей.

Суд рассматривает иск только в отношении одного ответчика. Если ответчиков несколько, то заявление подается на каждого в отдельности. Пошлина уплачивается так же по каждому иску.

Помимо пошлины придется оплатить еще услуги по изготовлению копий сопровождающих заявление документов, возможно и нотариальные услуги. В каждом регионе страны свои цены на них. Поэтому вывести точную сумму расходов мы не сможем.

Как составить заявление в суд на выписку из квартиры?

Установленной формы такого иска на выписку из квартиры через суд нет. Оно пишется произвольно.

Однако существует определенная структура подобных документов. В ее состав входят несколько составляющих:

  1. Вводная. В просторечии она называется «шапкой. Указывается суд, в который следует обращение (его полное название). Затем от кого: Ф. И. О., где проживает, т. е. адрес. После этого данные ответчика: Ф. И. О., адрес прописки. пребывания, то есть, где он фактически живет.
  2. Во второй части следует описание спора, суть его. Излагаются обстоятельства, события. Если есть документы по этому делу, то они перечисляются.
  3. Следующая часть содержит выводы истца. Должно быть указано, на то, что все вышеприведенное свидетельствует о нарушении ответчиком прав истца (ссылки на законодательство обязательны).
  4. Последняя, заключительная часть. В ней истцом излагаются претензии к ответчику и требования к суду. В нашем случае прекращение права пользования.

Заявление в суд на выписку из квартиры нужно правильно озаглавить. Правильно оно должно называться о прекращении права того или иного лица пользования жилищем, а не о выписке из жилья.

Как составить иск в суд о выписке из квартиры? Так как установленной формы такого заявления не существует, то особых отличий документа в зависимости от вида собственности или обстоятельств, нет.

Нужно отметить только один важный момент. Право на прописку и выписку предоставлено собственнику жилья. Поэтому и обращаться в суд должен он или его представитель, например, наниматель.

Последний может обратиться с иском только после того, как собственник, муниципалитет, выполнит предписанные ему законом действия.

Процесс может затянуться на месяцы, случается, что и на годы.

Чтобы сократить время, да и сэкономить деньги лучше сразу обратиться к юристу. Но только к тому, который специализируется на подобных делах.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/vypiska/iskovoe-zayavlenie.html

Как составить исковое заявление о выписке из квартиры?

Исковое заявление о выписке из квартиры

Выписка жильца из квартиры может происходить по двум вариантам: или добровольно, или через суд. Чаще всего зарегистрированные сожители не хотят выписываться самостоятельно.

Поэтому владелец жилья должен собрать пакет документов и составить исковое заявление о выписке из квартиры лица, утратившего право пользования жилым помещением.

Такую процедуру можно совершить самостоятельно или обратится за помощью к опытным юристам.

Образец иска о выписке из квартиры

Установленной формы такого документа нет, но юридические аспекты должны присутствовать обязательно.

Прошения такого типа имеют единую структуру:

  • вводная часть («шапка»);
  • часть, которая содержит описание проблемы;
  • резолютивная часть (предмет иска);
  • перечень приложенных документов;
  • дата составления иска, подпись истца.

«Шапка» иска расположена в правом верхнем углу документа и состоит из наименования судебного органа с указанием его адреса. Ниже прописываются сведения об участниках дела: истце и ответчике.

https://www.youtube.com/watch?v=f9FxTOfIInI

Возможно еще фигурирование третьего лица – это может быть поверенный одной из сторон или представитель службы опеки в деле, когда выселяют несовершеннолетнего жильца. Указываются личные данные каждого участника: ФИО, адрес прописки и фактического проживания, номер телефона и адрес электронной почты.

В центре, после вводной части, пишется название искового заявления.

Внимание! Юридически правильное наименование иска выглядит так: «Исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета».

Далее следует суть заявления. Проблему надо изложить подробно, но без эмоций. Указать последовательность событий, приложив имеющиеся доказательства или показания свидетелей. Обратить внимание на степень родства. Обозначить других жильцов спорной собственности.

Потом изложить претензии истца и обосновать их законодательными документами. О перечне прилагаемых документов подробнее рассказано ниже.

Скачать образец искового заявления о выписке из квартиры

Дополнительные пункты

Возможно наличие еще одного пункта в иске – списка свидетелей. Тут надо перечислить всех очевидцев, которые будут давать показания в пользу истца. Обязательно приписывается полное имя гражданина, его адрес и номер телефона.

Такие данные нужны для оповещения участников судебного разбирательства о дате, времени и месте слушания. Заключительным этапом составления иска есть указание даты и подпись истца.

Важно! Исковое заявление обязательно составляется рукописным или машинным способом. Не допускается наличие ошибок, исправлений, сокращений и аббревиатур.

До того, как составить документ, надо оценить ваши шансы на положительный вердикт судьи.

Обратите внимание, что существует определенный перечень оснований для выписки гражданина из квартиры:

  • бракоразводный процесс, в итоге которого второй супруг теряет право проживания;
  • временные жильцы (съёмщики);
  • использование жилой площади не по целевому назначению;
  • систематическое нарушение прав других жильцов;
  • неподобающее содержание и состояние жилой площади;
  • при наличии договора дарения;
  • жильцов, не имеющих права владения жилой площадью;
  • жильцов, которые долгое время не проживали в спорной квартире.

При наличии любой из этих причин вы имеете полное право на составление искового заявления.

Нюансы при подготовке к судебному разбирательству

Так, сам иск возможен только в случае принудительного выселения. Если гражданин после предупреждения самостоятельно покидает жилую площадь и снимается с регистрационного учета, владелец не может составить иск с претензиями к нему.

Обязательным условием принятия искового заявления есть уплата государственной пошлины. Другими словами, до того, как подавать пакет документов в судебную инстанцию, надо уплатить пошлину и приложить соответствующую квитанцию к иску.

Порядок досудебных процедур

Составленный иск надо оформить в 2 экземплярах: одну копию истцу, вторую – ответчику. Иск для ответчика можно передать лично, при этом надо, чтобы на образце документа истца было отмечено, что такое действие имело место.

Другими словами, ответчик пишет, что получил копию, ставит дату события и подпись. Или в момент передачи обязательное присутствие свидетелей, которые подтвердят ваши действия.

Но, практика показывает, что личный контакт не всегда заканчивался подобным образом. В таком случае, лучше будет отправить копию иска заказным письмом с уведомлением. Соответствующая квитанция станет доказательством извещения жильца о выселении.

Когда все документы собраны, все процедуры соблюдены, можно подавать иск в суд. Заявление и все сопутствующие документы передаются судебному секретарю в канцелярию. Законодательно установлено, что судья может принимать решение по вашему иску на протяжении 5 дней. В этот период он может принять документы и назначить первое слушанье в течение одного месяца со дня подачи пакета документов.

В удовлетворении иска может быть отказано в следующих случаях:

  • у истца нет альтернативного места жительства. В таком случае суд может разрешить проживание на спорной жилплощади до определенного момента;
  • истец есть алиментоплательщиком в пользу ответчика. Тут суд может обязать владельца обеспечить другим жильем ответчика;
  • жилец проживал в квартире до поры ее приватизации и позволил данное действие без своего соучастия.

Необходимые документы

К исковому заявлению обязательно подается определенный пакет документов. В зависимости от рассматриваемого процесса, перечень может иметь разные составляющие.

Но во всех разбирательствах без исключения, должны присутствовать такие бумаги:

  • копии исков в зависимости от количества участников слушанья. Обычно надо три образца – судье, истцу и ответчику;
  • документ, что подтверждает уплату государственной пошлины (квитанция);
  • копии документов, удостоверяющих личность истца;
  • документы, которые подтверждают правомерность притязаний истца;
  • копии документов, которые подтверждают право собственности на жилую площадь.

Также могут понадобиться и другие документы. Например, выписка из домовой книги о лицах, проживающих на спорной квартире, или документ, который подтверждает прекращение права проживания жильца.

Госпошлина

Прошение о выписке и снятии с регистрационного учета жильца относится к неимущественным делам. Законодательство установило фиксированный размер государственной пошлины в сумме 300 рублей (статья 333.19 НК РФ). Если иск вмещает несколько требований, то суд имеет право требовать уплату пошлины за каждое из них.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

Также помимо уплаты пошлины возможно придется произвести расчет по нотариальным услугам. В зависимости от региона и нотариальной конторы платежные чеки будут иметь разные суммы.

Иск о выписке жильца собственником квартиры

Владелец квартиры может выписать несобственника, если не имеет место наличие близких родственных связей. Другими словами, жилец не приходится владельцу супругом, ребенком или родителем.

Например, в ходе бракоразводного процесса надо выписать второго супруга. В суд по такому делу надо предоставить документ, который подтверждает отсутствие семейных отношений.

До того, как подать иск, надо предупредить жильца о своих намерениях. Это может быть произвольное письменное обращение или копия вашего иска. Первый вариант обращения может содержать требования о выселении и снятии с регистрационного учета до истечения определенного периода.

Если жилец не хочет добровольно выселятся, надо отправить ему копию иска. Передать ее можно лично или средствами почтовой связи. При личном контакте с ответчиком желательно присутствие третьих лиц. Потом они могут засвидетельствовать, что жилец получал извещения о выселении. Также можно, чтобы на вашей копии ответчик засвидетельствовал получение своего экземпляра заявления.

Если дубликат отправляется по почте, то он должен быть в форме заказного письма с описанием содержимого и уведомлением о вручении. Потом почтовое уведомление с личной подписью жильца пойдет в судебное дело как доказательство.

Стоимость иска

Обязательным пунктом исковых заявлений есть указание цены иска. Но важно различать имущественные и неимущественные требования. К имущественным требованиям относятся, например, взыскание денежной суммы или признание права собственности. А те требования, которые не могут быть оценены, относятся к неимущественным.

Выписка из квартиры квалифицируется как неимущественное требование. Поэтому в данном иске вопрос о цене не подымается.

Но бывают случаи, когда владелец подает иск о выселении и требует возмещение ущерба, нанесенного жильцом имуществу квартиры. В таких прошениях стоимость иска будет состоять из экспертной оценки нанесенного ущерба. Или истец сам определяет цену, но в таких случаях суд может отклонить требование истца или сам назначить стоимость иска.

Особенности иска о выписке несовершеннолетнего

Несовершеннолетний жилец может быть выписан из квартиры по заключению суда.

Но для этого надо, чтобы выполнялось одно из трех условий:

  1. Малолетний ребенок мог утратить право на пользование жилым помещением.
  2. Несовершеннолетний на момент выписки еще не приобрел право на пользование жилой площадью.
  3. Возможен вариант, когда право на пользование квартирой прекращается по отношению к лицу, не достигшему 18-летнего возраста.

Исковое заявление подается в судебные органы по месту фактического проживания ответчика.

Важно! В подобных разбирательствах, при участии в деле детей, возраст которых не достиг 18 лет, обязательным есть присутствие на заседании представителей органов опеки и опекунов. Они будут выступать участниками судебного разбирательства, а суд примет во внимание все их показания.

Также, согласно законодательству Российской Федерации, суд должен учитывать и мнение несовершеннолетнего, если ему на момент судебного разбирательства исполнилось 10 лет.

Можно ли прописаться у себя на даче и что для этого нужно?

Суд вправе отказать в удовлетворении исковых требований в следующих ситуациях:

  • несовершеннолетний ребенок является зарегистрированной стороной в договоре приватизации жилья муниципального жилищного фонда;
  • малолетний жилец является собственником спорной жилой площади;
  • истец имеет личный интерес в отношении квартиры.

Надо быть готовым к тому, что суд может стать на сторону ребенка и отказать в иске владельцу квартиры. Но в судебной практике существует немало и противоположных случаев. Чаще такие дела касаются бывших супружеских пар, у которых остались совместные дети.

Например, ребенок остается жить с матерью, которая прописана по другому адресу. В этом случае отец имеет право выписать ребенка, но последний не теряет права на наследование имущества отца.

https://www.youtube.com/watch?v=IG6ZmniAHcQ

При выписке несовершеннолетнего с одной жилой площади, его надо в течение 3 дней прописать в другой квартире, которая будет не хуже по жилищным условиям предыдущей. Это условие очень важно для положительного решения суда. Также, немаловажен и тот факт, когда на выписку дают свое согласие оба родителя. При иных обстоятельствах в исковых требованиях будет отказано.

Особенности иска о выписке жильца из муниципальной квартиры

Владельцем муниципальной квартиры может быть или государство, или органы местной власти. Представители этих сторон будут истцами по делу о выселении.

Суд может удовлетворить требования собственника жилья только в том случае, если будет доказан хотя бы один из перечисленных фактов:

  • обитатели жилой площади имеют задолженность по услугам ЖКХ более чем за 6 месяцев, при этом надо доказать, что они действительно проживали по указанному адресу;
  • жители квартиры, в итоге некоторых действий, привели к полному разрушению жилую площадь;
  • квартиранты систематически нарушают права других жильцов независимо от времени суток;
  • владельцем зафиксирован факт использования жилой площади не по целевому назначению.

Многие причины для выселения могут быть инициированы другими жильцами. Для этого достаточно написать жалобу на имя собственников муниципального жилья. А последние в свою очередь соберут соответствующий пакет документов с доказательной базой и с исковым заявлением обратятся в судебную инстанцию.

Подведем итоги. Выписать жильца из квартиры без его согласия вполне возможно. Но для этого у владельца должна быть неопровержимая доказательная база и обоснованные причины. В случае возникновения любых сложных моментов желательно обратится к юристу. Он поможет не только составить правильный иск, но и подскажет что делать в конкретных ситуациях.

Тем, кто приобретает недвижимое имущество, надо скрупулезно изучать все документы на квартиру. Также не лишним будет самостоятельно узнать, кто зарегистрирован по новому адресу, а кто имеет право на проживание.

бесплатно

Источник: https://yuristproffi.ru/nedvizhimost/iskovoe-zayavlenie-o-vypiske-iz-kvartiry.html

Исковое заявление о выписке из квартиры (образец) 2021 в суд

Исковое заявление о выписке из квартиры

/ Жилищные споры / Исковое заявление о выписке из квартиры

Просмотров 2210

Если человек не хочет сниматься с учёта и съезжать из квартиры — дело доходит до суда. Гражданские иски о выписке из жилых помещений рассматриваются с позиции доказательной базы. Истцу нужно составить грамотное заявление и обосновать свою правоту вескими аргументами.

Только тогда суд сможет принять решение на основе сложившейся ситуации. Но не все придают этому значение. Порой истцы думают – написал заявление по образцу и дело сделано. Такой подход в корне не верный! Выписка из квартиры через суд произойдет только при соблюдении важных условий.

О них и пойдет речь в нашей статье.

Основания для обращения в суд

Выселение из квартиры по суду относится к числу принудительных процедур. Чаще всего обращение продиктовано нежеланием квартиранта выписываться из жилья. Поэтому, многие прибегают к подаче иска в суд.

Причины обратиться в суд за выпиской жильца:

  1. Выписываемый проживает по другому адресу, но прописан в квартире.
  2. Квартирант получает квитанции за коммунальные услуги, но не оплачивает их в срок – особенно в случае с муниципальной квартирой.
  3. Прекращение родственных связей – расторжение брака, лишение родительских прав и др.
  4. Намерение собственника приватизировать жилой объект.
  5. Порча имущества в квартире.
  6. Создание негативной обстановки, конфликты с соседями.
  7. Постоянные приводы в полицию, игнорирование претензий со стороны владельца квартиры.

Заявить о нарушениях могут собственники жилых помещений (п. 2 ст. 35 ЖК РФ). Обращение в суд – это крайняя мера. Вначале нужно вынести предупреждение нерадивому жильцу. Игнорирование справедливых претензий является основанием для подачи заявления в суд.

Истцами могут выступать не только собственники, но и наниматели жилья. Кроме того, правом подать иск обладают соседи, если почувствуют нарушение интересов жильцов.

Например, в случае нецелевого использования квартиры собственником – создание склада, теплицы, сауны, развлекательного клуба и др. Допускается подача индивидуального и коллективного иска.

Основное условие – обосновать правомерность выписки жильца через суд.

Как написать заявления в суд, чтобы выписаться?

Составлению искового заявления отводится важное значение. Количество экземпляров заявления зависит от числа участников судебных слушаний.

Скажем, если ответчиком выступает одно лицо, потребуется 3 экземпляра иска: 1 – истцу, 1 – ответчику, 1 – судье. Вместе с копиями исков заявитель предоставляет перечень документов. Стороны должны иметь перед глазами распечатанное/написанное от руки заявление и доказательства обоснованности претензий.

Заявление в суд заполняется лично истцом или его представителем. Делегируя полномочия третьим лицам, истец должен составить доверенность. Копия доверенности прилагается к перечню основных документов. Доверенным лицом может быть родственник, юрист или друг собственника. Неважно, кто участвует на стороне истца – важнее собрать доказательства своей правоты.

Исковое заявление подаётся в районный суд по месту проживания ответчика. Если в деле участвует юридическое лицо, то иск подаётся в суд по месту регистрации фирмы.

Бывают случаи, когда местонахождение ответчика неизвестно. Тогда иск подаётся по месту последнего известного адреса жильца.

Также можно направить заявление по месту нахождения имущества выписывающегося лица (например, недвижимости).

Правила подачи

Общие правила подачи исковых заявлений распространяются и на иски по поводу прекращения права пользования жилым помещением.

Рассмотрим некоторые нюансы:

  1. Исковое заявление подаётся только в случае принудительной выписки – добровольное снятие с регистрационного учёта проходит без суда.
  2. Заявление и документы передаются секретарю судебной канцелярии.
  3. Срок рассмотрения исковых заявлений в районном суде – до 2 месяцев (п. 1 ст. 154 ГПК РФ).
  4. Выписка происходит в подразделении ГУВМ МВД после обнародования решения суда.
  5. Стороны конфликта должны предоставить доказательства устного и письменного вида.
  6. При подаче иска заявитель уплачивает госпошлину.

Существует возможность примирения сторон. Но как показывает практика, происходит это крайне редко. Жильцы не покидают квартиру до тех пор, пока собственник не придёт выселять их с приставами.

Порядок действий

Выписка из квартиры через суд считается принудительной мерой по отношению к жильцам. Процедура облагается госпошлиной, поэтому в интересах истца попытаться разрешить конфликт мирным путем.

Инструкция по выписке через суд:

  • Установить факт нарушения (неуплата за ЖКХ, прекращение брака, проживание по новому адресу и другое).
  • Предупредить жильца – нужно направить претензию, предварительно сняв с нее копии.
  • Составить исковое заявление в суд – при отсутствии договоренностей с жильцом.
  • Подготовить доказательную базу (свидетельские показания соседей, квитанции за ЖКУ, сведения о новом месте проживания, копия свидетельства о расторжении брака). Передать пакет в судебное учреждение.
  • Выступить на стороне истца на судебных слушаниях (ответчик может не присутствовать).
  • Получить копию исполнительного листа судьи.
  • Передать постановление судебным приставам.
  • Посетить отделение МВД для выписки жильца по решению суда (можно также снять с учёта через «Мои документы» МФЦ).

Особенностью принудительной выписки из квартиры является снятие с учёта «в никуда». Проще говоря, жилец выселяется, не зная о следующем месте пребывания. Но и здесь существуют исключения.

Если жильца выписывают по причине проживания по другому адресу, выписка имеет вполне конкретный адрес нового места жительства. Но имейте в виду, что выписать «в никуда» детей не получится. Орган опеки не даст положительного заключения, а значит дело даже не дойдет до суда.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.