Ипотека без военного билета сбербанк

Содержание

Можно ли оформить ипотеку без военного билета?

Ипотека без военного билета сбербанк

Нужно ли предоставление копии военного билета для одобрения кредита на покупку квартиры, если заявитель находится в призывном возрасте. Чем обусловлено требование о предъявлении документа о воинской принадлежности – будет освещено далее.

Нужен ли военный билет для получения ипотеки

Законодательство о предоставлении ипотеки гражданам действует в России уже порядка 20 лет. За это время Правительство РФ упорядочило действия банков по предоставлению залога (ипотеки). Главным критерием выдачи кредита остается платежеспособность заемщика. При этом на практике возникает резонный вопрос о легитимности требований о документах, дающих право на получение ипотеки.

С паспортом и справкой о доходах всё предельно ясно, но для определенной категории просителей ипотечного кредита предъявляются дополнительные требования.

Ни в федеральном законодательстве, ни в судебных актах нет чёткого указания о предоставлении военного билет для получения ипотеки.

На сайте АО «Агентства ипотечного жилищного кредитования» (далее — Агентство) — правительственной организации, обозначено, что документ о гашении обязанности пройти военную службу входит в перечень обязательных документов для заемщиков, не достигших возраста 27 лет.

Несмотря на реформы в области призывных компаний и сокращения нормативного срока службы в рядах российской армии, мужчины с российским гражданством, находящиеся в возрасте от 21 до 27 лет ввиду обязанности пройти военную подготовку на 1 календарный год могут стать не платежеспособными. Данное обстоятельство не позволяет банкам идти на риск.

В соответствии с законом №53-ФЗ, в котором описаны процедуры привлечения к воинской обязанности, у данной категории могут иметься законные основания на отсрочку для прохождения военной службы или основания для освобождения от нее.

Если речь идет о полном гашении обязанности – освобождении на законных основаниях, то военный билет выдается после соответствующего подтверждения. Кредитной организации при этом основания освобождения не важны. Подтверждением платежеспособности выступает справка с основного места работы. В случае отсрочки или множественных отсрочках придётся ждать до достижения определенного возраста.

Таким образом, военный билет для заемщиков до достижения возраста 27 лет является обязательным документом.

Как получить ипотеку без военного билета

Количество кредитных организаций сегодня на рынке финансовых услуг в России составляет более 500. У каждой из них есть собственная программа ипотечного кредитования.

Гражданская ипотека является самым распространенным видом, и подходы к условиям ее выдачи варьируются.

Можно найти банк, который не обратит внимание на наличие военного билета, но при этом процентная ставка и требования к созаемщикам или поручителям будут повышены.

Для программы «военная ипотека» существует особый порядок. Поскольку предназначен жилищный кредит для особой категории заемщиков – военнослужащих. Предполагается, что у военнослужащего есть не только военный билет, но и личное дело в котором отражены все сведения о прохождении службы.

Причем попасть в программу по военной ипотеке не получится, заключив контракт о прохождении службы и предъявив в банке военный билет. Право на участии в программе возникает после окончания трехлетнего срока службы и дополнительном участии в программе накопительно-ипотечной системы.

Несмотря на прочие подтверждения статуса военнослужащего (личное дело), участия в программе НИС (свидетельства или сертификата) – копию военного билета приложить к заявлению на ипотеку придется.

Вне зависимости от выбранной программы кредитования (гражданская или военная) следует предусмотреть риски отказа от предоставления кредита. Так, ранее при условии официальной зарплаты и наличия двух платежеспособных поручителей некоторые банки всё же предоставляли кредиты лицам призывного возраста.

Также следует учитывать, что среди оснований на получение ипотеки без военного билета является защита кандидатской диссертации, то есть присвоения ученой степени. Документ об остепененности (наличие степени) косвенно доказывает отсутствие притязаний военкоматов на призыв молодых людей.

Какие банки дают ипотеку без военного билета

Агентство чётко обозначило критерий отбора потенциальных заемщиков по ипотеке. Мужчины, призывного возраста обязаны приложить к заявлению копию военного билета. Однако существует сегодня другая тенденция по замене ипотечного кредита – потребительским.

Возможно без труда запросить в банке большую сумму потребительского кредита и без осложнений (если официальная зарплата большая и нет иждивенцев) получить его. На протяжении двух лет Центробанк РФ отсеивать кредитные организации с сомнительным источником работы с клиентом.

Это позволяет привлекать активы платежеспособного населения, которое соблюдает требование о перечне документов.

Даже крупные банки и банки с государственной поддержкой не нарушают правило о предоставлении военного билета лицами призывного возраста.

На вопрос: «Можно ли получить ипотечный кредит без военного билета в Сбербанке?» — будет однозначно дан отрицательный ответ. Зайдя на официальный сайт Сбербанка, можно увидеть, что военный билет не входит в перечень обязательных документов.

Однако, там же сделана оговорка, что «перечень документов зависит от усмотрения банка». Получается негласное правило: покупать квартиру в кредит под маленькие проценты без военного билета до достижения указанного выше возраста не целесообразно.

Перечень банков, на официальных сайтах, которых не указан «военный билет» в качестве основного:

Банк-кредиторОсобенности предоставления ипотекиПроцентная ставка
УБРиРот предоставления военного билета освобождаются проходящие службу в:

  • ОВД;
  • Государственной противопожарной службе;
  • подразделениях ФСИН;
  • подразделениях Госнаркононтроля;
  • Службе внешней разведки;
  • ФСБ.
от 9,75%
СК «Банк Центр-Инвест»Заемщик, в том числе не достигший 27 лет, должен быть зарегистрирован и проживать на территории Ростовской и Волгоградской областей, Ставропольского и Краснодарского края, города Москвы и Московской области, Нижегородской области.от 8,75%
АО «Коммерческий банк ДельтаКредит»20 лет на момент подачи заявки на кредит, ипотечный кредит может быть оформлен по одному документу — паспорту8,75%-10,25%
ПАО «БИНБАНК»Военный билет не требуется, ограничений по возрасту нет, а также требования по постоянной прописке отсутствуют9,25%-11%

Вопросы и ответы

Подачу заявления можно осуществить в любой банк. При этом в основном перечне документов сведения о предоставлении ипотеки отсутствует обязательное требование о предъявлении военного билета.

Данное условие предъявляет банк в момент оформления заявления. Банки не дают лицу в призывном возрасте ипотеку, если не будет предъявлен военный билет.

Даже при условии получения высокой официальной заработной платы.

Данный вид кредитования без военного билета не оформляют, однако в основаниях отказа будет дана другая причина о непредоставлении кредита. Банки не идут на риск и в плане запроса дополнительных документов. Выход один – получить военный билет на условиях полного освобождения от прохождения службы до достижения нормативного возраста.

Множество форумов сегодня посвящены вопросу обхождения требования о демонстрации военного билета при оформлении ипотеки. Каков бы не был запрос относительно данного документа, получить положительный ответ очень трудно.

Источник: https://ipoteka.finance/dokumenty/mozhno-li-oformit-ipoteku-bez-voennogo-bileta.html

Получение ипотеки без военного билета: требуют ли «военник» при оформлении займа?

Ипотека без военного билета сбербанк

Сегодня российским гражданам предоставляется ипотека без военного билета, но не всеми банковскими учреждениями и под более высокий процент.

Как правило, банки ориентируются в первую очередь на платежеспособность клиента.

А мужчины призывного возраста могут попасть в армию, соответственно стать неплатежеспособными в период прохождения срочной службы, а это целый год. Конечно же, такие перспективы многих кредиторов не устраивают.

Для чего кредиторы требуют наличие военного билета у заемщиков

Согласно действующему российскому законодательству военный билет не является обязательным документом для предоставления при оформлении жилищных займов. Но каждый банк вправе самостоятельно требовать любые документы, подтверждающие надежность и платежеспособность заемщика.

Как правило, ипотечный кредит подразумевает выдачу большой денежной суммы и на достаточно продолжительный период. Поэтому важно, чтобы клиент своевременно вносил обязательные ежемесячные платежи по займу.

Основными документами для получения ипотеки являются:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Идентификационный номер налогоплательщика;
  • Выписка о заработной плате по форме банка или работодателя.

Но, при обращении в финансовую компанию всплывает дополнительный список документов, которые потенциальный заемщик должен предоставить для оформления ипотеки. Многие банки требуют также представить военный билет. Кредитору неважно, служил мужчина в армии или нет, ему необходимо знать, могут ли призвать заемщика в период действия кредитного соглашения.

В России призывной возраст мужчин находится в пределах 18-27 лет. Поэтому именно у этой возрастной категории заемщиков мужского пола требуют представить документ воинского учета. Если молодого парня, взявшего в банке ипотеку без военного билета, призовут на срочную службу, он не сможет в течение года выполнять свои обязательства по кредитному договору.

Как финансовые компании проверяют потенциальных заемщиков призывного возраста

Вопрос о том, можно ли взять в банке ипотеку без наличия военного билета, интересует в первую очередь молодых парней призывного возраста.

В нормативных актах не указано то, что потенциальные призывники при желании оформить ссуду на жилье обязательно должны предоставить кредитной организации военный билет. А на официальном портале ДОМ.РФ (ранее АИЖК) – всероссийского оператора ипотечного кредитования, в перечне обязательных документов для оформления ипотеки есть и военный билет (для мужчин от 21 до 27 лет).

Перед тем, как одобрить заявку на жилищный заем, финансовое учреждение тщательно проверяет потенциального заемщика по множеству параметров, например:

  • Наличие официального трудоустройства;
  • Рабочий стаж должен составлять минимум 1 год, при этом на крайнем рабочем месте – не менее полугода;
  • Социальный статус заявителя на ипотеку, его семейное положение;
  • Заработная плата должна быть достаточной для потребительских нужд заемщика, его семьи (при наличии) и своевременного погашения кредитной задолженности;
  • Наличие собственных сбережений для внесения обязательного первичного платежа за ипотечное жилье;
  • Кредитная история заемщика (наличие просрочек по предыдущим займам).

Получить ипотеку без военного билета сложнее, т.к. у кредитора повышаются риски своевременного невозврата заемщиком долга из-за призыва на 1 год в армию. За этот период кредитная организация, согласно договору, имеет право продать жилье, приобретенное за ее средства.

Основанием продажи ипотечного жилья может являться двухмесячная просрочка по кредиту. При этом финансовыми компаниями кредитные каникулы по причине призыва на срочную службу не предоставляются. На такие привилегии могут рассчитывать только клиенты, которые временно потеряли работу, а также женщины, ушедшие в декретный отпуск.

Необходимые документы для оформления жилищного кредита

Каждая кредитная организация вправе устанавливать собственные требования к заемщикам в рамках ипотечного кредитования. Полный список необходимых документов для оформления займа каждая финансовая компания предоставляет на своем официальном сайте, на брошюрах с кредитным продуктом непосредственно в своих отделениях, рекламных роликах в СМИ и т.д.

В стандартный пакет для оформления ипотеки входят следующие документы:

  1. Анкета-заявка на ссуду по установленной кредитором форме;
  2. Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации;
  3. Идентификационный номер налогоплательщика;
  4. Копия трудовой книжки или трудового договора, заверенные работодателем (печать компании, подпись руководителя);
  5. Документы, подтверждающие официальные доходы заявителя (выписка по банковской форме, 2НДФЛ, выписка с карточного счета, на который перечисляется заработная плата, налоговая декларация и прочие бумаги);
  6. Договор пенсионного страхования.

Документы на приобретаемое жилье по ипотечному договору, которое автоматически становится залоговым имуществом кредитной организации:

  1. Правоустанавливающие документы не недвижимый объект;
  2. Технические характеристики, схемы жилых и дополнительных помещений;
  3. Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества;
  4. Паспорт продавца жилой недвижимости;
  5. Выписка из Госреестра, подтверждающая отсутствие обременений, арестов на продаваемое жилье.

Если продавец жилой недвижимости состоит в браке, при том она является общей собственностью, может понадобиться письменное согласие на проведение сделки купли/продажи второго супруга, обязательно заверенное у нотариуса.

При оформлении жилищных ссуд также представляются следующие документы при их наличии:

  • Свидетельство о заключении/расторжении брачного союза;
  • Брачный контракт;
  • Военный билет;
  • Свидетельства рождения каждого ребенка в семье, в т.ч. усыновленного;
  • Документы об образовании (аттестат, диплом);
  • Права водителя;
  • Документы, подтверждающие наличие дополнительных доходов кроме официальной заработной платы (выписка с депозитного счета, договор сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности заемщика и пр.).

Как оформить жилищный заем при отсутствии военного документа

На сегодняшний день в России более 500 финансовых компаний, предлагающих продукты ипотечного кредитования. Поэтому найти кредитора, готового оформить ипотеку без военного билета, вполне возможно.

Каждое финучреждение выдвигает свои требования к заемщикам. Условия кредитования могут отличаться максимальной суммой займа, периодом кредитования, процентной ставкой, в т.ч. списком необходимых документов для оформления ссуды.

Поэтому ипотека может предоставляться потенциальным призывникам без военного билета до достижения ими 27 лет. Но решение о выдаче или отказе принимает непосредственно финансовая организация. Некоторые кредиторы идут на уступки таким клиентам, но с некоторыми изменениями условий кредитования, например:

  • Повышают по ипотечному продукту процентную ставку на несколько пунктов;
  • Предлагают оформить дополнительный страховой договор;
  • Уменьшают кредитный период, соответственно увеличивая размер обязательного ежемесячного платежа;
  • Повышают сумму первого взноса за приобретаемую в кредит жилую недвижимость;
  • Требуют привлечения дополнительных платежеспособных поручителей, которые в случае призыва заемщика на срочную службу смогут своевременно и в полном объеме погашать задолженность по займу.

Требует ли Сбербанк от заемщиков наличие военного билета при оформлении ипотечного кредита

Большинство российских граждан являются клиентами Сбербанка. Поэтому многие мужчины призывного возраста интересуются, нужен ли военный билет для оформления именно в этом финучреждении ипотеки.

Сбербанк может сегодня дать жилищную ссуду данной категории заемщиков, но требования к ним более жесткие:

  • Минимальный возраст заемщика – 18 лет (больше шансов у граждан 25-27 лет);
  • Максимальная сумма кредитования – 15 млн. руб.;
  • Годовая процентная ставка повышается на несколько пунктов;
  • Кредитный период сокращается;
  • Обязательно оформляется соглашение со страховой компанией и привлекаются платежеспособные поручители.

Финансово-кредитная организация также оставляет за собой право продажи залогового имущества, которым выступает ипотечное жилье, если заемщик не вносит обязательные ежемесячные платежи в течение 3-х месяцев. При этом денежные средства, которые клиент уже внес в счет кредита, банковское учреждение не компенсирует. Это условие фиксируется в кредитном договоре.

Ипотечное жилье без военного билета в ВТБ

ВТБ также предоставляет возможность российским гражданам оформить ипотеку, не предоставляя военный билет. Соответственно условия кредитования тоже несколько отличаются:

  • Возраст заемщика – от 18 до 45 лет;
  • Сумма займа – от 150 тыс. до 2,4 млн. руб.;
  • Минимальный первый взнос за ипотечное жилье – 20% от рыночной стоимости приобретаемого недвижимого имущества;
  • Минимальная ставка по кредиту – 8,7% годовых;
  • Период кредитования для каждого договора рассчитывается в индивидуальном порядке;
  • Минимальный пакет документов для оформления ипотечного займа: анкета-заявка на кредит, паспорт гражданина РФ, свидетельство о браке при наличии супруга/ги и его/ее паспорт, права водителя (при наличии), ИНН и прочие дополнительные документы по требованию кредитора.

Оформить ипотеку без военного билета вполне возможно. Для этого просто необходимо поискать финансовое учреждение, руководство которого готово пойти потенциальному клиенту на определенные уступки.

Источник: https://neprizyvnoi.ru/voennyy-bilet/ipoteka-bez/

Ипотека без военного билета: миф или реальность

Ипотека без военного билета сбербанк
Российские банки в списки документов, необходимых для оформления кредита, часто включают документы воинского учета.  Особенно важным это условие становится для заемщиков младше 27 лет. Возникает вопрос: что делать гражданам, которые еще не призывались в армию, но уже готовы купить жилье в ипотеку?

Для чего банкам военный билет?

Банки тщательно подходят к рассмотрению платежеспособности своих потенциальных клиентов. Обязательное условие предоставления займа – способность человека регулярно вносить платежи. Поэтому в список документов, требуемых для получения кредита, часто входят паспорт, военный билет, справка о доходах, поручительство супруга и т.д.

Для чего банкам требуется паспорт, объяснять не нужно – это основной документ, подтверждающий личность гражданина. Поручительство и справка о доходах нужны для подтверждения платежеспособности и гарантии возврата денег.

Но может появиться вопрос: для чего кредитным учреждениям военный билет и дадут ли без него ипотеку или потребительский кредит?

«Красная книжка» может понадобиться для вступления в программу «военная ипотека» или для получения гражданского жилищного кредитования. Во втором случае она выполняет сразу две роли.

Первая роль – подтверждение личности человека. Это позволяет займодателям убедиться в том, что паспорт не был подделан и денежные средства не перейдут в руки мошенников.

Во втором случае документ  выступает гарантом платежеспособности заемщика.

Некоторые банки настороженно отнесутся к молодому человеку моложе 27 лет, не прошедшему службу в армии. Ведь если у призывника нет военного билета, его в любой момент могут отправить в войска РФ. Это означает, что гражданин в течение года не сможет вносить платежи. Для банка такой клиент – финансовый риск.

Непривлекательный клиент для кредитных учреждений и гражданин, уклоняющийся от призыва. Если таким призывником заинтересуется Следственный комитет, заемщик не сможет выполнять обязательства в течение двух лет, пока отбывает наказание за уголовное преступление.

Дадут ли кредит без военного билета?

Несмотря на возможные риски, некоторые банки идут навстречу кредитозаемщикам. Но перед вступлением в финансовые отношения с подобной организацией нужно внимательнее изучить условия кредитования.

На короткие сроки выдаются кредиты гражданам, имеющим приписное свидетельство с отсрочкой. Сумма и срок займа в этом случае будет увеличена, если действие отсрочки заканчивается после 27-летия мужчины.

Также без документа воинского учета можно получить потребительский кредит или кредитную карту. Навстречу гражданам идут и микрофинансовые организации.

Но сотрудничество с ними целесообразно только в том случае, если другие варианты получить деньги оказались безуспешными.

Можно ли получить ипотеку без военного билета?

Если говорить об ипотечном кредитовании, некоторые крупные банки дают займы на покупку жилья без предоставления военного билета. В Санкт-Петербурге это Сбербанк, ВТБ, Финанс банк, Альфа банк и др. Вместо него кредитозаемщик имеет право предоставить страховое свидетельство, водительское удостоверение или загранпаспорт.

В среднем, размер предоставляемых средств – до 15 млн. рублей. Минимальный возраст клиента – от 18 лет, но большинство банков отдает предпочтение заемщикам от 25-27 лет.

Среди запрашиваемых документов: паспорт, справка о доходах и один документ на выбор. Но организации оставляют за собой право изменить перечень документов.

Поэтому у гражданина призывного возраста могут потребовать военный билет или приписное свидетельство.

Финансовые организации не принимают рискованные решения. Поэтому условия займов для призывников могут оказаться невыгодными. Обычно это повышенная процентная ставка и небольшие сроки кредитования.

Некоторые банки готовы войти в положение клиента, которого военный комиссариат отправил на службу. Полностью приостановить платежи на год не получится, но можно снизить их сумму, если написать соответствующее заявление. 

Проблем с финансовыми организациями не возникнет, если у молодого человека есть на руках документ воинского учета. Получить его можно несколькими способами: отслужив в армии, получив ученую степень или получив освобождение по состоянию здоровья. Как показывает практика, значительная часть призывников имеет право на зачисление в запас по состоянию здоровья.

C уважением к Вам, Михеева Екатерина, руководитель юридического отдела Службы Помощи Призывникам.

Помогаем призывникам получать военный билет на законных основаниях: 8 (800) 333-53-63

Источник: https://armyhelp.ru/voennyiy-bilet/ipoteka-bez-voennogo-bileta/

Нужен ли военный билет для получения ипотеки в банке

Ипотека без военного билета сбербанк

Многие из тех, кто оформлял ипотеку, сталкивался с требованием банка предоставить военный билет. Возникает вопрос о том насколько такое требование законно, и возможно ли оформление ипотечного кредита без предъявления этого документа.

Требование билета воинского учёта при оформлении кредита, как правило, это инициатива кредитных организаций, которая является дополнительным требованием банка, выступая в виде некой страховки или дополнительной гарантии при предоставлении займа на покупку недвижимости.

Почему нужен документ об отношении к службе?

Многие интересуются, нужен ли военный билет при оформлении ипотеки? Так вот, требование военного билета, в общем-то, законно.

В первую очередь, это связано с тем, что кредитные организации, выдавая ипотечный кредит, заключают договор на длительное время. В некоторых банках срок кредитования может достигать 30 лет.

Это означает, что банк должен удостовериться в платёжеспособности клиента.

А молодые люди призывного возраста, не имея на руках этого документа, входят в группу риска. В данном случае документ об отношении к воинской службе выступает свидетельством того, что заёмщик не уклоняется от призыва в армию, а значит, не будет призван, то есть у него не возникнет проблем с выплатой кредита.

  • Как правило, это требования касается всех лиц мужского пола в возрасте до 27 лет. После достижения этого возраста мужчины зачисляются в запас и имеют право на получение указанного документа без прохождения службы в армии. Поэтому при достижении этого возраста многие банки выдают кредит и без предъявления этого документа.

Но не у всех банков это требование является обязательным. Некоторые кредиторы выдают ипотеку и без предъявления военного билета. Однако при этом они требуют предъявление справки об отсрочке, как правило, вплоть до 27 лет.

Женской половины населения, этот вопрос не касается, даже при прохождении ими службы в армии и оформлении кредита по льготной программе. Ну а мужской половине стоит задуматься о получении этого документа, так как иначе им могут отказать в ипотеке, потому что они входят в группу банковских рисков.

Более того, отказ в оформлении кредита будет зафиксирован в банковской кредитной истории, и при дальнейшем оформлении займа, даже при наличии всех требуемых документов, может рассматриваться в негативном плане, и затруднить получение кредитных средств.

Военный билет гражданским лицам, не проходившим службу в армии, выдаётся только при следующих условиях:

  1. В случае призыва в армию,
  2. Заключение контракта на прохождение военной службы,
  3. Поступление в военное учебное учреждение,
  4. Зачисление в запас по состоянию здоровья.

Перечень документов, необходимых для оформления билета, весьма прост и включает в себя паспорт, фотографии, аттестат о среднем образовании, выписку из домовой книги, а также диплом о высшем или среднем образовании и права, если имеются.

Гражданская ипотечная программа

Есть и такие организации, где даже справка не понадобиться, но на сегодняшний день ситуация сложилась так, что банки, входящие в рейтинг наиболее успешных кредитных организаций, выдающие кредиты по достаточно приемлемым процентным ставкам на такие уступки не идут.

  • Поэтому лицам, не имеющим военного билета оформление ипотеки без его предъявления, может обойтись значительно дороже, то есть под более высокие проценты и сравнительно небольшие сроки.

При таких условиях сумма выплат, будет значительно выше, чем при оформлении жилищной ссуды с этим документом. Кроме того небольшой срок, на который выдаётся кредит, может в значительной степени повлиять на сумму ежемесячных платежей, что делает такой кредит не только не выгодным, но для многих ещё и недоступным.

Более того, при оформлении ипотечного займа без этого документа билета банк с большим вниманием отнесётся к кредитоспособности заёмщика, то есть официальной заработной плате и общему стажу работы. А положительный ответ от банка будет возможен только при наличии у клиента положительной кредитной истории.

Поэтому вопрос о том нужен ли военный билет для ипотеки, каждый заёмщик призывного возраста решает для себя сам. Конечно, если это возможно желательно хотя бы получить справку об отсрочке до 27 лет. В таком случае гражданская ипотека будет более доступной и выгодной.

А учитывая, что этот кредит оформляется на долгие годы, возможно лучше подождать исполнения 27 лет.

И ещё документальное подтверждение отношения к воинской службе требуется при оформлении льготного займа по стандартам АИЖК, либо освобождение от армии до 27 лет, то есть призывного возраста.

Военно-ипотечный кредит

На некоторых сайтах пишут, что военный билет при оформлении льготной ипотеки не обязателен и является лишним. Но в данной ситуации вопрос может быть спорным. Так как согласно стандартам АИЖК, в качестве обязательного требования к заёмщикам, а именно лицам мужского пола до 27 лет, является предъявление военного билета.

В случае его отсутствия, ипотека может быть оформлена только с привлечением созаёмщиков, которым этот документ не требуется, или у которых он уже имеется. Учитывая стандарты АИЖК, таких созаёмщиков может быть двое.

Но проблема заключается в том, что военная ипотека оформляется только на военнослужащего, и некоторые банки, для того чтобы исключить в будущем возможный раздел залогового имущества, требуют от второй половины военнослужащего заключения брачного договора, или нотариально заверенного отказа от своей доли.

Такое требование в последующем, в случае развода и раздела имущества, убережёт от судебных разбирательств.

То есть, такие требования предполагают оформление ЦЖЗ в банке только на одно лицо, без привлечения созаёмщиков.

Поэтому, указанный документ при оформлении льготной ипотеки для граждан мужского пола не достигших 27 лет необходим, и является одним из документов для предъявления в банк.

Кроме того, учитывая ограниченные сроки действия Свидетельства, подтверждающего право на получение ЦЖЗ, лучше заранее подготовить все необходимые банку документы на военную ипотеку, с полным перечнем которых можно ознакомиться в любом отделении банка или на его официальном сайте.

Как ни посмотри, а билет воинского учёта при оформлении ипотеки всё-таки нужен. Это касается как военного, так и гражданского жилищного займа. Причём для последнего случая это может стать необходимым условием для получения более выгодного кредита.

Общий бал: 0Проало: 0

Источник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/voennyj-bilet-pri-oformlenii-ipoteki

Возможна ли ипотека без военного билета

Ипотека без военного билета сбербанк

Статья подготовлена компанией Ипотека Live. Если требуется помощь в ипотеке, обращайтесь. Также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения.

Тем не менее, у молодых людей призывного возраста необходимость оформить ипотеку без военника возникает не так уж редко. Если цель поставлена, можно добиться положительного результата. Но для этого придется приложить определенные усилия.

Ипотека молодому мужчине: как банки проверяют заемщиков

Нужен ли военный билет при получении ипотеки? В законе об ипотеке не указано, что мужчина призывного возраста обязан предоставить кредитору военный билет для оформления займа на приобретение жилья. А на сайте всероссийского оператора ипотеки ДОМ.РФ (бывшее АИЖК) находим военный билет в списке документов, обязательных для молодых мужчин в возрасте от 21 до 27 лет.

Прежде чем одобрить заявку, банк проверяет будущего ипотечника по многим параметрам:

  • наличие постоянного трудоустройства (как правило, не менее 1 года общего стажа и не менее 6 месяцев на последнем рабочем месте);
  • стабильный заработок, достаточный для выплаты займа;
  • наличие накоплений для погашения первоначального взноса;
  • кредитная история (если были серьезные просрочки по кредитам, получить ипотеку будет сложно);
  • семейное положение и социальный статус.

Отсутствие военного билета означает вероятность того, что на год молодой заемщик перестанет платить кредит и уйдет отдавать долг Родине.

За это время банк скорее всего продаст ипотечное жилье на торгах, если заемщик не позаботится о выполнении кредитных обязательств.

Поводом для продажи залогового имущества является двухмесячная просрочка платежа, а кредитные каникулы по случаю призыва банки не предоставляют. Такая привилегия более доступна мамам в декрете и людям, временно потерявшим работу.

Даже если военный билет не входит в перечень обязательных документов при подаче заявки на ипотеку, банк вправе запросить его дополнительно. Когда заемщик отказывается предоставить запрошенный документ, банк отказывается рассматривать заявку. Такова суровая действительность: кредитор должен быть уверен, что правильно оценил надежность клиента.

Важно: невозможно стать участником программы «Военная ипотека» без военного билета.

По закону взять ипотеку в банке за счет средств со счета НИС можно только через три года после регистрации в системе.

Даже если вы соблюдаете это условие и предоставляете банку сертификат участника НИС, обязательно потребуется предъявить военный билет. Без этого кредитная организация откажет в оформлении военной ипотеки.

Военный билет, ипотека и уголовная ответственность

На форумах, посвященных насущным вопросам ипотеки, можно найти советы подделать военный билет, или «нарисовать» ксерокопию нужного документа. Делать этого не стоит по нескольким причинам:

  • за подделку документов гражданин может получить реальный срок до двух лет по статье 327 УК РФ. Использование подложных документов чревато штрафом в размере до 80 000 рублей;
  • если в результате проверки документов в банке станет известно, что заемщик предоставил поддельный документ или недействительную ксерокопию, кредитор вправе потребовать досрочное расторжение ипотечного договора с выплатой всей суммы долга вместе с процентами за использование займа. Если фальсификация документов откроется на этапе скоринга, ипотеку не выдадут, а в кредитной истории появится темное пятно;
  • если заемщик не просто предоставляет в банк подложный военный билет, но и уклоняется от военной службы, по статье 328 УК РФ уклонисту грозит штраф в размере до 200 000 рублей и отправление в ряды родной армии. Не лучший расклад для человека, который недавно взял кредит на пару миллионов рублей.

Не забывайте, что всегда есть законные способы решить вопрос с военным билетом раз и навсегда:

  • отслужить в армии;
  • получить по состоянию здоровья заключение «К службе в армии не годен» от медкомиссии в военкомате;
  • отучиться в ВУЗе, где есть военная кафедра, и получить военный билет автоматом.

Отдельно стоит сказать об отсрочке от армии в связи с рождением ребенка. Если официальная или гражданская жена призывника беременна первым ребенком или уже родила первого ребенка, отсрочка будущему бойцу не светит. Решает второй ребенок: можно получить отсрочку, если жена находится на 24-25 неделе беременности вторым ребенком или уже родила призывнику второго наследника.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.