Договор аренды мебели и оборудования

Договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием

Договор аренды мебели и оборудования

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует квартиру, расположенную по адресу: здесь и далее именуемая Квартира.

2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

2.1. Предоставить Квартиру Арендатору с «» года в пригодном для проживания состоянии, с мебелью и оборудованием согласно описи имущества.

2.2. Осуществлять техобслуживание Квартиры и оборудования не находящегося в ведении органов ЖКХ.

2.3. Оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж МГТС.

2.4. Уведомлять Арендатора о посещении Квартиры за 24 часа, при этом Арендодатель имеет право посещать квартиру не чаще раз/а в месяц.

3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж МГТС.

3.2. Использовать Квартиру для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса. С Арендатором в Квартире постоянно будут проживать: .

3.3. Нести полную ответственность за ущерб Квартире, мебели или оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора, членов его семьи или гостей.

3.4. Оставлять гостей ответственными за Квартиру только после письменного на то разрешения со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный Квартире, мебели или оборудованию, а также прилегающим помещениям по вине или по невнимательности гостей в отсутствие Арендатора.

3.5. Заводить домашних животных в Квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый его домашними животными.

3.6. Проводить серьезные ремонтные работы или осуществлять какие-либо значительные изменения в Квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя.

3.7. Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию Квартиры, мебели и оборудования.

3.8. Допускать Арендодателя в Квартиру (п.2.4) для проверки выполнения условий договора.

3.9. Уважать покой соседей в ночные часы.

4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ

4.1. Арендодатель гарантирует, что Квартира принадлежит ему по праву , все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Квартиры с ними согласованы.

4.2. Арендодатель гарантирует, что Квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.

4.3. Арендодатель гарантирует, что он и другие, если таковы есть, зарегистрированные в Квартире и переселенные из нее с целью сдачи последней в аренду не были ущемлены в правах по нормам жилой площади на человека, особенно несовершеннолетние.

4.4. Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные для него данным договором.

4.5. Арендатор гарантирует, что он будет проживать в Квартире не менее оговоренного срока (п.6.1).

5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере рублей.

5.2. При подписании Договора Арендатор оплачивает первые месяца аренды Квартиры, что составляет рублей, далее выплаты будут осуществляться авансом за период , не позднее дней с начала оплачиваемого периода.

5.3. На основании п.3 ст.614 ч.2 ГК РФ размер арендной платы не может изменяться чаще одного раза в год и только по согласованию сторон.

5.3.1. Первое изменение размера арендной платы не может произойти ранее, чем через 6 месяцев с начала установленного срока аренды (п.6.1), все последующие – не менее, чем через 12 месяцев от предыдущего изменения.

5.3.2. Отказ одной из сторон от предложенного другой стороной изменения размера арендной платы, в случае если стороны не могут прийти к компромиссному решению, не является основанием для немедленного расторжения договора.

В этом случае Арендатор имеет право проживать в Квартире еще один месяц после уже оплаченного периода, оплатив его по ставке арендной платы указанной в п.5.

1, а если размер арендной платы был изменен – последней согласованной и измененной на основании условий данного параграфа.

5.3.3. Размер арендной платы не может быть изменен, в любую сторону, только на основании желания одной из сторон или на основании сезонных колебаний цен на аренду недвижимости.

5.4. При подписании договора Арендатор оставляет Арендодателю залог за сохранность имущества и соблюдение условий договора Арендатором, в размере рублей.

5.4.1. Арендодатель не имеет права использовать залог в личных целях.

5.4.2. При фактическом оставлении Квартиры Арендатором, съезде, сторонами составляется акт возврата имущества. Согласование и подписание обеими сторонами Акта возврата имущества является основанием для возврата залога.

5.4.3. Залог может быть использован, по согласованию сторон, в качестве оплаты за соразмерный ему период аренды, но только перед непосредственным оставлением Квартиры Арендатором – съездом.

5.4.4. По согласованию сторон, и только при непосредственном съезде Арендатора, из залоговой суммы могут быть оплачены оставшиеся предусмотренные для Арендатора платежи.

5.5. Электроэнергию оплачивает Арендатор/Арендодатель.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЕГО ПРОДЛЕНИЕ

6.1. Срок аренды установлен с «» года до «» года.

6.2. Условия договора могут быть изменены, а срок аренды продлен при условии письменного согласия обеих сторон.

6.3. Соглашение о продлении договора должно быть подписано, а при продлении с изменением условий согласовано и подписано не позднее, чем за дней до даты окончания срока действия данного договора или последнего соглашения об его продлении.

6.4. При отказе одной из сторон от пролонгации договора, она обязана известить вторую сторону, не менее чем за дней до даты окончания срока действия договора или последнего соглашения об его продлении.

7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Договор, может быть расторгнут, одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.

7.2.

Арендатор сохраняет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, письменно уведомив Арендодателя за дней, но если такое расторжение произошло ранее «» года залог не возвращается, не может быть использован в качестве оплаты за соразмерный ему период аренды (п.5.4.3), из него не могут быть оплачены оставшиеся предусмотренные для Арендатора платежи (п.5.4.4), за исключением случаев предусмотренных п.7.4 данного договора.

7.3. Арендодатель не имеет права расторгнуть договор в одностороннем порядке до окончания срока действия договора или последнего соглашения об его продлении, если Арендатор соблюдает все условия договора, за исключением причин указанных в п.7.4.

7.4. Если одна из сторон вынуждена расторгнуть договор по причине форс-мажорных обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством, или введения правительственного запрета на действия, предусмотренные данным договором, она обязана известить вторую сторону, в письменном виде, не менее чем за дней до даты такого расторжения.

7.5. При досрочном расторжении договора по инициативе третьих лиц, в нарушение гарантий Арендодателя (п.4.1, п.4.2 и п.4.3), Арендатор имеет право проживать в Квартире дней сверх оплаченного периода бесплатно, а при невозможности такого проживания Арендодатель обязан выплатить Арендатору неустойку.

7.5.1. Размер неустойки определяется суммой стоимости каждого дня проживания (ежемесячная арендная плата (п.5.1) деленная на тридцать) умноженной на количество оставшихся дней в сверх оплаченном периоде (п.7.

5) и двукратной стоимости каждого дня проживания умноженной на количество оставшихся оплаченных дней.

Арендодатель обязан заплатить неустойку не позже согласованного с Арендатором дня фактического оставления Квартиры – съезда.

7.5.2. При добровольном оставлении Квартиры Арендатором, при досрочном расторжении договора (п.7.5), или съезде на других, согласованных с Арендодателем условиях, неустойка не выплачивается.

7.6. Двукратное нарушение Арендатором п.5.2 данного договора, без подтвержденных документально уважительных причин (госпитализация, командировка и т.п.) дает право Арендодателю расторгнуть договор в одностороннем порядке с оповещением Арендатора не менее чем за пять дней до даты такого расторжения. Залог (п.5.4.) в данном случае не возвращается.

7.7. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора после заключения договора, но до даты предоставления Квартиры Арендодателем (п.2.

1), Арендодатель возвращает Арендатору внесенную арендную плату (п.5.2) и половину залога (п.5.

4), при этом, из возвращаемой части вычитаются понесенные Арендодателем расходы связанные с исполнением пожеланий Арендатора по изменению Квартиры и/или ее обстановки.

7.8. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора после заключения договора и даты предоставления Квартиры Арендодателем (п.2.

1), залог не возвращается, даже если Арендатор фактически еще не въехал в Квартиру, а внесенная арендная плата возвращается за вычетом каждого дня после даты предоставления квартиры и стоимости расходов, понесенных Арендодателем в связи с исполнением пожеланий Арендатора по изменению Квартиры и/или ее обстановки.

8. ПРОЧЕЕ

8.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.

8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для Арендатора и Арендодателя.

8.3. Договор вступает в силу с момента подписания.

Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Арендатор

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B_%D1%81_%D0%BC%D0%B5%D0%B1%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%8E_%D0%B8_%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5%D0%BC

Договор аренды мебели и сопутствующего оборудования

Договор аренды мебели и оборудования
27 Апр 201530 Апр 2018 Образцы документов

ДОГОВОР АРЕНДЫ №………….

выставочной мебели и сопутствующего оборудования

г. Чебоксары Чувашской Республики                                                              «___»______________201_ г.

Индивидуальный предприниматель ……………………………………….

, именуемый  в дальнейшем «Арендодатель», действующий на основании свидетельства о государственной регистрации в качестве ИП __________________________________, с одной стороны, и   Консалтинговая компания «Гарант-Эксперт» (ООО), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора………………………………., совместно именуемые «Стороны»,   заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Арендодатель обязуется предоставить   за плату во временное владение и пользование следующую  выставочную мебель и сопутствующее оборудование:

п.п

Наименование мебели

Состав материалов

Стоимость и количество

Общая стоимость имущества оценивается в  ………………  (………………………………………….) рублей.

Выставочная мебель и сопутствующее оборудование принадлежит  Арендодателю на праве собственности.
Мебель предоставляется в торговую точку, арендуемую Арендатором,  расположенную  по  адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары,………..

Мега-Молл и используется только в качестве выставочных образцов с целью эффективного, успешного  позиционирования  Арендатором при продаже, изготовления им мебели, с целью успешного привлечения клиентов, создание неповторимой композиции, с целью более эффективного и благоприятного общению сотрудников Арендатора с клиентами.

Пригодность выставочной мебели и сопутствующего оборудования, отсутствие дефектов  проверено в присутствии Арендатора.

1.5.

          Арендодатель не несет ответственности за недостатки сданного в аренду выставочной мебели и сопутствующего оборудования, которые были им оговорены при заключении  настоящего договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра выставочной мебели и сопутствующего оборудования или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества Арендатору во исполнение условий настоящего договора аренды.

1.6.

          Стороны договора согласились, что сдача Арендатором в субаренду имущества, полученного им по настоящему договору аренды, передача Арендатором своих прав и обязанностей другим лицам, предоставление полученного в аренду выставочной мебели и сопутствующего оборудования  в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы не допускается.

1.7.           В случае прекращения настоящего Договора аренды или истечения срока его действия Арендатор обязуется вернуть Арендодателю полученное по договору выставочную  мебель и сопутствующее оборудование в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, которое может быть согласовано между сторонами настоящего договора дополнительно.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1.           За пользование выставочной мебели и сопутствующего оборудования предоставленным по настоящему Договору   аренды  Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату  в размере …………………………. в месяц.

2.2.           Оплата  за пользования выставочной мебели и сопутствующего оборудования осуществляется наличными в кассу Арендодателя или безналичный платеж на расчетный счет Арендодателя.

2.3.           В случае досрочного возврата имущества Арендатором    Арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

3. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

3.1.           Указанное в п. 1.1 настоящего Договора аренды  выставочной мебели и сопутствующего оборудования     должно быть передано Арендатору по приемосдаточному акту в течение    3 (трех) календарных дней со дня подписания Договора, которое является неотъемлемой частью договора.

3.2.           Арендатор уплачивает ежемесячную  арендную плату не позднее 5-го числа после окончания календарного месяца.

3.3.           Срок действия Договора:

начало _____________________________________;

окончание __________________________________.

Срок действия Договора  аренды не может превышать один год.

3.4.         Арендатор вправе отказаться от Договора  аренды выставочной мебели и сопутствующего оборудования в любое  время, письменно предупредив о своем намерении Арендодателя не менее чем за 3 (три) дня

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1.          С момента подписания Акта передачи выставочной мебели и сопутствующего оборудования во временное владение и  пользование, Арендатор принимает на себя полную материальную ответственность за сохранность предоставленного имущества.

По истечении срока действия настоящего договора, Стороны подписывают акт приемки имущества.Арендатор обязуется эксплуатировать выставочную мебель и сопутствующее оборудование в соответствии с соблюдением техники безопасности.

Арендатор обязуется возвратить выставочную мебель и сопутствующее оборудование Арендодателю по Акту приема-передачи в день окончания срока настоящего Договора.

Источник: https://www.pravotolc.ru/dogovor-arendy-mebeli-i-soputstvuyushhego-oborudovaniya/

Договор аренды мебели. Образец и бланк для скачивания 2021 года

Договор аренды мебели и оборудования
Договор аренды мебели в чистом виде встречается довольно редко. Как правило, он интегрирован в смежные договоры аренды помещений с мебелью или аренды мебели и оргтехники.

Файлы в .DOC:Бланк договора аренды мебелиОбразец договора аренды мебели

Если же заключается чистый договор аренды мебели, то в 80 случаях из 100 можно говорить о том, что договор является фиктивным и направленным либо на вывод части имущества предприятия из основных средств или материально-производственных запасов, либо на спасение имущества физического лица от грозящих санкций.

Назначение договора

Как мы уже сказали, подавляющее большинство соглашений об аренде мебели интегрировано в смежные договора, такие как аренда помещения или оргтехники и мебели.

Под интеграцией понимается включение положений об аренде тех или иных предметов мебели или комплектов мебели в единые договорные правоотношения с арендой помещения (в том числе и жилого) или с арендой офисной техники.

Что касается «чистой» аренды мебели, то существует несколько вариантов ее применения и назначения, о которых мы поговорим ниже.

Прокат

На самом деле большой разницы между прокатом и арендой нет. Подразумевается, что прокат – это та же аренда движимого имущества, но строго с условием его некоммерческого использования.

Существенное отличие состоит в субъектном составе договора, поскольку в качестве арендодателя может выступать только субъект предпринимательской деятельности, проще говоря, прокатная организация.

Юридические лица, ведущие коммерческую деятельность, не могут выступать в качестве арендатора по договору проката.

Аренда юридическими лицами

Аренда мебели юридическими лицами, как правило, сопутствует договору аренды офиса или оргтехники. В подобных случаях в аренду передается или помещение с неким набором мебели в нем, или офисная техника с соответствующими предметами мебели – специализированными компьютерными столами, шкафами и т.д.

Не следует путать договор аренды мебели и договор аренды оборудования. Так, барные стулья, барные стойки, шкафчики для спортзалов, иной стационарный спортивный инвентарь и т.д. не являются мебелью, хотя и обладают схожими характеристиками.

То есть предметы, являющиеся, по сути мебелью, но предназначенные для использования непосредственно в процессе предпринимательской деятельности, на самом деле считаются оборудованием, а значит не могут быть арендованы как мебель.

Более подробно с вопросами, касающимися условий договора аренды оборудования, вы можете ознакомиться в соответствующем материале нашего сайта.

Исключить «честную аренду» мебели, конечно, нельзя. Вполне возможно, что вновь образованному юридическому лицу выгоднее взять мебель в аренду на некоторое время, чем купить ее в самом начале своей деятельности. Однако трудно представить себе стороннего арендодателя, который сдал бы этому юридическому лицу в аренду, например, два стула, два стола и шкаф для бумаг.

Именно это дает нам основания полагать, что основная масса договоров аренды с участием арендатора – юридического лица, на самом деле не являются договорами аренды, как таковыми. Объясним нашу точку зрения.

Имущество предприятия, в том числе и мебель – это его имущество, входящее в основные средства (внеоборотные активы), облагаемое налогом, нуждающееся в отражении в бухгалтерских документах.

Для молодых юридических лиц все это – довольно тяжкое бремя. Поэтому намного удобнее приобрести мебель, например, на имя учредителя и для дальнейшего ее использования составить договор аренды.

Более того, договор аренды выведет мебель из зоны риска, поскольку юридическое лицо отвечает по своим долговым обязательствам всем своим имуществом. Арендованная мебель не может быть предметом обращения взыскания.

Аренда мебели физическими лицами

ИП – это физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью. Минус деятельности как ИП – это ответственность по долговым обязательствам всем личным имуществом ИП. То есть наличие долговых обязательств вводит мебель, принадлежащую ИП, в зону риска. Вывести имущество из зоны риска можно посредством договора аренды мебели.

То есть алгоритм примерно такой – ИП приобретает мебель на имя стороннего лица (например, родственника) и заключает с ним договор аренды.

Примерно с этой же целью могут заключать договоры аренды физические лица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью. Аренда мебели в данном случае выводит имущество физического лица из зоны риска в случаях процедуры банкротства, наличия долгов по кредитам и т.д.

Упрощенно говоря, лицо, получающее кредит, может обезопасить себя примерно следующим образом – фиктивно продать свою мебель и так же фиктивно заключить на нее договор аренды. Фактически мебель по-прежнему будет находиться в пользовании этого физического лица и при этом не будет подвержена риску ареста.

Составление договора

Можно смело сказать, что договор аренды мебели можно отнести к категории простейших в оформлении.

В качестве предмета договора выступает аренда, а в качестве объекта – определенный набор мебели, не ограниченный в количественном составе и ассортименте.

Для удобства наших пользователей мы разработали типовой шаблон договора аренды мебели. Его можно использовать после небольшой индивидуализации, то есть включения в шаблон собственных реальных обстоятельств.

В целом договор аренды мебели должен включать в себя следующие стандартные структурные элементы:
  1. дату и место заключения;
  2. наименования (или ФИО), адреса, реквизиты арендатора и арендодателя;
  3. выражение согласия сторон на аренду мебели;
  4. описание мебели, с перечислением ее основных характеристик (вид, предназначение, степень износа, цвет, стоимость и т.д.);
  5. сведения о праве собственности арендодателя (или ином праве) на передачу мебели в аренду;
  6. срок действия договора;
  7. величина арендной платы, способ и сроки ее оплаты;
  8. обязанности арендатора по сохранности мебели, уходу за ней или ремонту;
  9. особые условия пользования мебелью (опционально, т.е. при необходимости);
  10. ответственность арендатора и арендодателя;
  11. условия расторжения договора;
  12. способ рассмотрения споров;
  13. подписи и реквизиты контрагентов.

Составляется договор в двух равноценных экземплярах – по одному для каждого из контрагентов. Дополнительно к договору аренды потребуется составить акт приема-передачи мебели.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-arendy-mebeli

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.