Что делать если большой долг за квартиру

Содержание

Если Большой Долг За Квартиру И Платить Понемногу

Что делать если большой долг за квартиру

Законодательно предусмотрен ряд наказывающих мер для должника, основанием которым служит Жилищный Кодекс РФ. Согласно ему каждый собственник или наниматель жилья обязан в срок оплачивать счета за коммунальные услуги. Если у вас образовался долг за квартиру, что делать в данной ситуации разберем далее.

Будучи физическим или юридическим лицом, каждый обязан оплачивать ежемесячно квитанции за полученные жилищно-коммунальные услуги, о чем говорится в 153 статье Жилищного Кодекса РФ. Но кризис, повышение стоимости коммунальных услуг накладывают свой отпечаток, у многих возникают финансовые сложности и, как следствие, неуплата и скопившиеся долги.

Большой долг за квартиру и нечем платить

Что если вы столкнулись с ситуацией большого долга за квартиру? Что делать если нечем платить? — это вопрос, который терзает все большее количество россиян. Кризис экономики, постоянное повышение стоимости услуг ЖКХ, произвол управляющих компаний приводит к тому, что одни граждане не могут, а другие – не хотят вносить квартплату.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, получатели услуг жилищно-коммунального хозяйства обязаны осуществлять ежемесячную оплату вне зависимости от тяжести ситуации. Если накопился большой долг, надо вносить хотя бы минимальные платежи и сохранять квитанции. Это позволит накопить доказательную оправдательную базу для суда.

Что делать если нечем платить большой долг за квартиру

В таких случаях государство может предоставить гражданам субсидирование. Данная помощь от государства доступна как собственникам квартир, так и съёмщикам, но только если сумма на содержание квартиры обходится семье более 22% от общего дохода.

С какими бы тяжёлыми жизненными ситуациями вы не столкнулись, в первую очередь не стоит усугублять положение и добавлять к общему числу проблем войны с управляющей компанией. Поэтому, конечно, стоит вовремя оплачивать счета. Но, если вдруг вы не можете платить по счетам в срок, необходимо сразу же принимать меры.

Чем грозит большой долг за квартиру и что с этим делать

  1. Должника письменно уведомляют о будущем выселении из квартиры.
  2. Далее подаётся иск в суд о принудительном выселении.
  3. После вынесения решения суда о выселении, должнику будет предоставлено 7 дней для того, чтобы добровольно выехать, а затем уже применяются принудительные меры.

  1. Обратиться в ЖЭК по месту жительства, где вам сообщат размер задолженности и начисленных штрафов, если таковые имеются. Минусом данного способа зачастую являются огромные очереди.
  2. Если у вас мало времени или нет желания стоять в длинных очередях, то можно узнать информацию с помощью интернета.

    Для этого требуется зайти на сайт управляющей компании, зарегистрироваться с помощью номера телефона и войти в личный кабинет (здесь необходимо будет ввести номер лицевого счёта).

  3. Сегодня многие банки предоставляют возможность онлайн оплаты за свет, за воду, а также за услуги поставки газа и электричества и, конечно, отопление.

    На их сайте, пройдя краткую регистрацию, можно не только узнать размер долга, но и моментально оплатить его.

Рекомендуем прочесть:  Соотношения Счетов Бухгалтерского Учета В 2021 Году

Как погасить долг за коммунальные услуги

Если владелец жилья или наниматель не могут вернуть долги, поставщик услуг имеет право требовать взыскать необходимую сумму с любого дееспособного гражданина, проживающего в указанной квартире. То есть речь идет о солидарной ответственности.

  • за первый месяц просрочки платежей пеня не начисляется;
  • за второй и третий месяц пеня составит 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России за один день просрочки;
  • если задолженность накапливается, в четвертый и следующие месяцы пеня будет начисляться в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за один просроченный день.

Большой долг за квартиру

Нередко после попыток мирного решения конфликта заинтересованное лицо обращается в суд. Там будет рассмотрено дело с участием и учетом мнения обеих сторон. Кроме суммы долга, обстоятельств, способствовавших его накоплению, принимаются во внимание следующие факты:

Если у вас накопился большой долг за квартиру, важно знать о своих правах и возможностях, а не бежать сломя голову к друзьям, родственникам и знакомым что бы занять у них круглую сумму. В первую очередь обратитесь в управляющую компанию и помните, что безвыходных ситуаций нет!

Долг за жкх если платить понемногу

По данным Росстата с 2021 по 2021 год стоимость жилищно-коммунальных услуг увеличилась на 86%. Доля расходов граждан на оплату коммунальных услуг в структуре общих потребительских затрат выросла с 4,7% до 9,5%. Вместе с этим растет процент просроченных платежей от начисленной суммы за услуги ЖКХ.

Потом к нему обращаются представители компаний-поставщиков услуг ЖКХ, которые проводят с ним беседы, предупреждают о возможных судебных разбирательствах и предлагают решить данную проблему путем частичного погашения задолженности на протяжении длительного временного периода.

Какие последствия из-за долгов за квартиру в 2021 году

Оплата услуг ЖКХ и пользования жильем нередко не производится своевременно. Это провоцирует накопления большого долга, что приводит к различным негативным последствиям. Однако не все знают, какой именно масштаб приобретут последствия неоплаты.

Если жилье находится в муниципальной собственности или государственной, то за неуплату нанимателя легко выселят. Однако с собственным объектом недвижимости дело обстоит сложнее.

Выселение – процедура достаточно редкая и сложнореализуемая.

Оно возможно только в случае, когда судебное решение не исполняется должником и компания, предоставляющая коммунальные услуги, подала повторный иск с конкретным требованием о выселении.

Рекомендуем прочесть:  Бывший Муж Не Забирает Вещи Что Делать

Если за долг по квартире выплачивать по немногу

По законодательству выселить собственника из принадлежащей ему квартиры нельзя. В случае проживания по договору социального найма неуплата коммунальных платежей более чем за полгода является основанием для выселения вне зависимости от величины задолженности.

  1. Пени, размер которых рассчитывается из суммы задолженности и начисляется за каждый день просрочки уже после одного неоплаченного месяца.
  2. Ограничение услуг ЖКХ или полное отключение, если оплата не производится более 3 месяцев. Вас обязаны уведомить заранее.

Большой долг за квартиру что делать

За счет разницы от продажи, вам вполне удастся погасить задолженность. Таким образом, вы решите сразу две проблемы. Во-первых, избавитесь от долгов, а во вторых, получите в собственность объект жилой недвижимости, содержание которого будет вам по силам.

На сегодняшний день, множество банков предлагают гражданам возможность вносить платежи за услуги ЖКХ через сервис «Яндекс.Деньги». Сегодня данным сервисом пользуется достаточное количество россиян и все они довольны простотой эксплуатации и оперативностью данного метода.

Большой долг за квартиру и нечем платить: что делать и как погасить задолженность за коммунальные услуги и квартплату

  • паспортами;
  • правоустанавливающие бумаги или документы, дающие право использовать помещение;
  • квитанции об оплате коммунальных услуг за последние 30 дней;
  • справка об отсутствии/наличии задолженности по оплате;
  • справка о доходах за полгода;
  • реквизиты для перечисления средств.

Соглашение Между домовладельцем и управляющей компанией может быть заключено соглашение, на условиях которого должник обязан выплатить долг в течение 6 месяцев, а первый платёж необходимо внести за один или два месяца после подписания соглашения.

Оплата долга за квартиру частями

это то понятно но есть факты: 1 не плательщик который не платил 1 год на него подают в суд

2 должник который должен например 100 тыс но платит ежемесячно плату не уменьшая долга. — и на него в суд не подают.

я знаю о чем пишу вот. имею 3шку,которую покинули все, крома папы. папа принципиально платить не хочет, потому что считает что ему все должны. имеем долг около 70 тыров за года 3 его неплатежей (за газ свет он платит). последнее время чтобы избежать проблем плачу ежемесячно за него по чуть. имеем. долг все тот же, но больше нет никакого намека на головняк.

что говорит там жк не знаю, но твердо уяснил,что платящий регулярно не имеет проблем.

Можно ли законно платить квартплату частями

Для оплаты коммунальных услуг отдельно от остальных нанимателей или собственников нужно будет подать соответствующее обращение в единый расчетный центр. В данном случае нужно будет предварительно подготовить собственный гражданский паспорт, а также документы, подтверждающие право собственности на указанную недвижимость.

Многие люди просто опускают руки, отказываясь постоянно отслеживать собственную задолженность и контролировать ее размер, хотя на самом деле поступать так категорически не рекомендуется. Некоторые меры наказания, предусмотренные за неоплату коммунальных платежей, зависят именно от того, на протяжении какого промежутка времени человек отказывается от внесения ежемесячных платежей.

Рекомендуем прочесть:  228 Ч 3 Тяжкое Или Особо

Нечем платить за квартиру… Каков выход

Если вы в состоянии работать, поищите более высокооплачиваемую работу. Не верьте, что людей с улицы не берут! Именно этот комплекс мешает вам найти заветную работу. Если вы верите в свои силы — обязательно найдёте, даже в кризис.

Сообщите о своей ситуации всем друзьям, коллегам и родным. Вместе батьку бить легче! Посылайте сигналы SOS везде и всюду. Не призываю ходить с протянутой рукой — просите подработку по силам. Кто ищет — тот всегда найдёт! Главное захотеть найти деньги и расплатиться по долгам.

Если большой долг за электричество, но хоть понемногу платить не отключат свет

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

Если пришла квитанция об оплате за электричество на 50 т. р., но нет денег столько и платить каждый месяц по 300 р., то электричество не смогут отрезать? При том что долг висит большой? По суду это понятно, не нужно писать про суд.

Долг за коммуналку плачу частично могут ли подать в суд

Для них также предусмотрены субсидии и компенсации местным или федеральным бюджетом. Чтобы получить их, следует обратиться в отдел соцзащиты. Теперь вы знаете, как быть с большим долгом за коммунальные услуги и что делать в такой ситуации. Конечно, лучше всего, чтобы его не возникало.

Но жизнь диктует свои правила. Но несмотря на то, что при погашении сумма выплат будет выше за счет процентов за просрочку, все же лучше выплатить образовавшуюся задолженность, нежели столкнуться с другими, более серьезными последствиями.

Это позволит оплачивать коммунальные счета в гораздо меньшем объеме, пока вы не преодолеете трудную материальную ситуацию. Как выиграть суд Порядок действий ответчика напрямую зависит от процессуальных особенностей подачи заявления.

Например, управляющая компания может подать в суд заявление о выдаче специального приказа. Но сделать это можно лишь в том случае, если размер задолженности не превышает 500 000 рублей.

В них будет указана текущая сумма долга, включая сумму пени, а также указаны те действия, которые будут предприняты после истечения указанного срока погашения долга. В это время еще можно решить дело миром и без обращения в судебную инстанцию.

Выгодно это не только для управляющей компании, но и для должника. В переговорах следует установить: готова ли компания выполнить реструктуризацию образовавшейся задолженности. В таком случае у должника есть шанс выплатить долги посильными платежами, без судебного преследования.

Если же должник никак не будет реагировать на письма ЖКХ, не будет погашать долги и пени, то итогом всего этого станет повестка в суд. После разбирательства в районном суде жильцов, накопивших долги, обяжут выплатить не только саму задолженность, но и пени.

Рассрочки платежа в этом случае уже никто предлагать не будет.

Вам также может понравиться

Источник: https://jurist-161.ru/meditsinskoe-pravo/esli-bolshoj-dolg-za-kvartiru-i-platit-ponemnogu

Что делать с большим долгом за коммунальные услуги

Что делать если большой долг за квартиру

Возникновение задолженности по оплате коммунальных услуг – не редкое явление, которое может привести неплательщика к неприятным последствиям: от отключения света и газа вплоть до выселения из жилья. Возникать она может по различным причинам, например, нехватка финансовых средств, невнимательность, недобросовестность нанимателя жилья.

Законодательно предусмотрен ряд наказывающих мер для должника, основанием которым служит Жилищный Кодекс РФ. Согласно ему каждый собственник или наниматель жилья обязан в срок оплачивать счета за коммунальные услуги. Если у вас образовался долг за квартиру, что делать в данной ситуации разберем далее.

Узнаем сумму долга

В российском ЖК говорится о том, что если имеется долг за квартиру, в общей сложности превышающий срок в полгода, должника вместе со всей его семьей могут выселить. Для того, чтобы избавиться от долгов и предотвратить худшие последствия, необходимо составить план действий и следовать ему. Самое важное – узнать сумму, которую вы задолжали за квартплату . Вам потребуются:

  • удостоверяющий личность документ (паспорт);
  • квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • интернет.

Для получения сведений нужно:

  1. Обратиться в ЖЭК по месту прописки или управляющую компанию. Вам озвучат сумму, начисленные штрафные санкции при их наличии. Но стоит быть готовым к тому, что для получения нужной информации вероятность отстоять длинную очередь велика, а значит и времени потратится много.
  2. Зайти на сайт вашей управляющей компании, зарегистрируйтесь (для этого вам понадобится телефонный номер), войдите в личный кабинет, введите номер лицевого счета.
  3. Воспользуйтесь услугами банка, который предоставляет услуги по оплате ЖКХ: зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет. Таким образом вы сможете не только узнать сумму задолженности, но также сразу оплатить ее при необходимости.

Рекомендуем к прочтению: Как узнать задолженность по ЖКХ

Если у вас образовался большой долг за квартиру, а что с ним делать вы не знаете, не паникуйте. Внимательно изучите информацию, которая предоставлена в статье. Обязательно уточните, не полагается ли вам субсидия, благодаря которой расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг значительно снизятся, что позволит существенно сэкономить.

Если вы уточняете размер долга у ЖЭКа или управляющей компании, выясните, какие из услуг были предоставлены, какова их стоимость. Соответственно, если они не проводились, то и платить за них нет необходимости.

ВАЖНО! Помните, что окончательная сумма долга рассчитывается с учетом пени, если таковые были начислены.

Варианты решения проблемы

Выяснив, какая скопилась сумма по не оплаченным квитанциям вместе с пени, пора приступать к вопросу о том, как лучше всего расплатиться с долгами. Далее вероятны несколько вариантов того, как погасить долг:

  • Оформление договора по реструктуризации задолженности. Благодаря ему общая сумма будет разбита на части, что позволит выплачивать ее в несколько этапов, тем самым облегчив финансовую нагрузку. Для большинства должников это очень важно, ведь часто неуплата услуг ЖКХ происходит по причине нехватки денежных средств. Такой способ разобраться с задолженностью по коммуналке доступен категории граждан, ранее не являвшихся должниками. Долг равномерно распределяется на определенный срок, после чего погашается в добровольном порядке.
  • Субсидия. Государственный вид помощи, доступный арендаторам жилья и тем, у кого квартира находится в собственности. В данном случае договор на реструктуризацию составляется в обязательном порядке. Информацию о том, как оформить субсидию, можно узнать на сайте госуслуг. Стоит учитывать, что такой вид госпомощи предоставляется в том случае, если на содержание жилплощади уходит от 22% и более средств общего дохода семьи, проживающей в квартире.

Теперь вы знаете, как погасить образовавшуюся задолженность по квартплате. Учитывайте, что срок исковой давности по оплате просроченных и неуплаченных квитанций составляет 3 года.

Но существуют определенные поправки в Жилищном Кодексе, которые предусматривают возможность взыскания долга и спустя 5 лет.

Часто управляющие компании подают иски о взыскании долгов за период, превышающий общий установленный срок исковой давности.

Потому вам следует быть внимательными, и в таком случае написать в суд заявление с указанием этого факта.

Это в интересах должника, ведь если вы не укажете на сроки взыскания, никто на них не обратит внимания. А значит, сумма может значительно увеличиться.

Вне зависимости от размера, всегда можно договориться с управляющей компании об оптимальном способе того, как разобраться с задолженностями.

Возможные последствия

Будучи физическим или юридическим лицом, каждый обязан оплачивать ежемесячно квитанции за полученные жилищно-коммунальные услуги, о чем говорится в 153 статье Жилищного Кодекса РФ. Но кризис, повышение стоимости коммунальных услуг накладывают свой отпечаток, у многих возникают финансовые сложности и, как следствие, неуплата и скопившиеся долги.

Если случилось, что вы накопили большую задолженность по коммунальным платежам, стоит знать, какие карательные меры предусмотрены государством и быть к ним готовым

Пеня

Неустойка в виде процентной ставки, взимаемая при наличии просрочки платежей за услуги ЖКХ. Ее размер зависит от срока неоплаты квитанций по коммуналке, а также от типа потребителя. Если срок просрочки один месяц, то пеня начислена не будет.

Приостановка или полное отключение коммунальных услуг

Применяется тогда, когда долг по ЖКХ не оплачивается более 3 месяцев. Но даже в этом случае холодная вода и отопление (зимой) отключены не будут. О том, что будут отключены те или иные коммунальные услуги, неплательщика обязаны уведомить заранее (не менее, чем за 30 суток) в письменном виде под подпись должника. За это время можно оплатить долг.

Но если этого не произошло, за 3 дня до даты отключения приходит очередное уведомление с указанием числа и времени прибытия технических работников, которые произведут приостановку подачи коммунальных услуг. После этого у должника в запасе еще 30 календарных дней, за которые он может полностью или частично решить вопрос с задолженностью. В противном случае по их истечении производится полное отключение.

Судебное взыскание

Этот способ применяется тогда, когда предыдущий не дал результатов. Тогда управляющая компания подает соответствующий иск в суд о принудительном взимании долга с неплательщика, о чем его информируют заказным письмом или повесткой. В зависимости от суммы задолженности, иск рассматривается мировым судьей (менее 50 000 рублей) или районным судом по месту жительства.

Зачастую решения по таким искам принимаются в пользу истца. Причем суд обязывает должника полностью погасить долг в короткий срок, что чаще всего невозможно. В итоге к должнику приходят приставы для описи и последующего изъятия имущества, а иногда и запрет на выезд за пределы РФ. Потому не стоит доводить дело до такого исхода.

Выселение

Крайняя мера, которая используется тогда, когда должник не выполняет условий соглашения о реструктуризации, а взыскать с него нечего. Применяется в случаях, когда жилье является муниципальным и срок по задолженности превышает 6 месяцев. Осуществляется только в судебном порядке о положительном решении по иску о принудительном выселении из квартиры.

Льготы

Для некоторых категорий граждан статьей 159 Жилищного кодекса предусмотрена возможность того, как не платить просроченные долги по ЖКХ. Это лица, обладающие государственными льготами:

  • инвалиды;
  • семьи малоимущих, а также неполные;
  • пенсионеры;
  • сироты;
  • учителя;
  • безработные.

Для них также предусмотрены субсидии и компенсации местным или федеральным бюджетом. Чтобы получить их, следует обратиться в отдел соцзащиты.

Теперь вы знаете, как быть с большим долгом за коммунальные услуги и что делать в такой ситуации. Конечно, лучше всего, чтобы его не возникало. Но жизнь диктует свои правила.

Но несмотря на то, что при погашении сумма выплат будет выше за счет процентов за просрочку, все же лучше выплатить образовавшуюся задолженность, нежели столкнуться с другими, более серьезными последствиями.

Теперь вы знаете, как быть с долгом по квартплате и что делать в данной ситуации. Ведь предупрежден, значит вооружен.

Источник: https://ozhkh.ru/kommunalnye-uslugi/bolshoj-dolg

Долг за квартиру – что делать? Могут ли выселить из квартиры?

Что делать если большой долг за квартиру
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Иногда бывает сложно оперативно решить свои проблемы с финансами, а долги в это время продолжают копиться. Речь идёт о коммунальных платежах, выплата которых отнимает львиную долю семейного бюджета.

Если никаких мер не предпринимать, то вскоре задолженность вырастет до угрожающих размеров и встанет закономерный вопрос – что делать с долгом за квартиру?

Согласно законодательству, должника даже могут выселить из квартиры (такие ситуации уже практиковались, хоть и довольно редко). Остальным же придётся распрощаться с ценным имуществом, ведь долги на неуплату коммуналки прощать не будут.

Что предпринять в первую очередь?

Сперва уточните, не полагается ли вам субсидия на оплату ЖКХ. Ввиду постоянного роста тарифов социально незащищённые слои населения сталкиваются с проблемой невозможности платить по счетам.

В таком случае можно воспользоваться субсидией, уплачивая лишь некий процент от начисленной суммы. Финансовая нагрузка на бюджет снижается, долги не копятся и все довольны.

Дальше нужно узнать точную сумму долга и выяснить, все ли платежи были начислены правильно. Для этого обращаемся к представителям ЖКХ, забирая у них справку, в которой прописана сумма долга и пеня за весь период.

Так вы избавитесь от необходимости платить за те услуги, которые фактически не были выполнены. Иногда позволяется составить договор на реструктуризацию долга, чтобы должник получил шанс выплачивать сумму поэтапно, не стоит игнорировать такое предложение.

Полезный материал: Как узнать задолженность по квартплате?

Судебные тяжбы

Помните, что срок давности долгов по коммунальным услугам равен 3 годам. Это значит, что, если вы получили квартиру в наследство и там уже числится большой долг по платежам, вам вменить могут только набежавшую за последние три года сумму.

Даже если организация, оказывающая жилищно-коммунальные услуги решит обратиться в суд.

Что делать с большим долгом за квартиру, подскажет законодательство РФ. Согласно ему, если за человеком числится сумма свыше 6 месячных платежей, то истец (коммунальная служба) имеет полное право подавать заявление в суд.

В самом тяжёлом случае следует ждать визита судебных приставов, которые на основании решения суда имеют право изымать ценные вещи собственника в счёт задолженности.

Следует понимать, что здесь должник выступает нарушителем закона, поэтому не помешает беседа с опытным юристом и уже на этом этапе надо начинать искать пути решения проблемы.

Не стоит пытаться рассказывать, что квитанции об оплате коммуналки просто не доходили в руки, невозможность получить информацию не признают оправданием в суде. Тем более в наше время, когда узнать сумму к оплате можно даже с помощью сети интернет.

Ещё один вариант выхода из ситуации поможет тем людям, у которых в собственности квартира с большой площадью и платить за неё коммуналку слишком сложно.

Какие варианты погашения долгов доступны?

В России борьба с неплательщиками идёт сравнительно лояльно. До передачи дела в суд проходит масса времени: пока долг только начинает накапливаться, неплательщика вообще не беспокоят, затем поставщики услуг ЖКХ присылают уведомления с размером задолженности и просьбой погасить ее в кратчайшие сроки, в противном случае ему будет предложено судебное разбирательство.

Своевременная оплата услуг – это ежемесячное внесение платежей в установленном размере до 10 числа месяца, идущего за тем, который следует оплатить. Если же клиент отказывается от частичного погашения, дело передаётся в суд и дальше разбираться с долгами проживающего будут судебные приставы.

Лишь на 4 месяц могут начать приходить уведомления о неуплате, долги могут копиться полгода и даже больше, только после этого поставщики могут подавать иск в суд. К этому прибегают, если жилец отказывается вносить платежи и не контактирует с поставщиками коммунальных услуг.

Чаще всего после ряда уведомлений, которые не приносят должного эффекта, прибегают к услугам Энергонадзора, специалисты которого просто отключат неплательщика от сети.

Беспокоиться ли о выселении?

Граждан и их семьи могут выселить спустя полгода неуплаты за коммунальные услуги. Решение об этом будет приниматься судом. Исключения: если есть какие-либо оправдательные документы, подтверждающие обстоятельства, что привели к росту задолженности.

В зависимости от размера долга судебные приставы могут:

  1. Изъять ценное имущество на указанную сумму долга и продать его с целью погашения.
  2. Предоставить собственнику замену жилья по социальному найму и инициировать выселение.

Напомним ещё раз, что срок исковой давности по долгам равен 3 года, но коммунальщики в ряде случаев могут взыскать задолженность и за больший срок в 5 лет или даже больше. В каждом случае будут досконально изучать все квитанции об оплате и сам факт задолженности.

Если задолженность слишком большая, есть смысл проконсультироваться с юристом, который поможет решить этот вопрос с наименьшими потерями.

Такая практика в России применяется довольно редко, в основном к должникам относятся гуманно и предлагают им выплачивать долг частями. Все потому, что управляющей компании придётся собирать большой пакет документов, которые прикрепляются к исковому заявлению.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/zhkx/bolshoy-dolg-za-kvartiru/

Какие последствия из-за долгов за квартиру в 2020 году?

Что делать если большой долг за квартиру

Оплата услуг ЖКХ и пользования жильем нередко не производится своевременно. Это провоцирует накопления большого долга, что приводит к различным негативным последствиям. Однако не все знают, какой именно масштаб приобретут последствия неоплаты.

Долг за квартиру: что делать?

Самым оптимальным вариантом при накоплении неоплаченных сумм за жилье является погашение задолженности. Однако не всегда есть возможность сделать это сразу, единовременно. В этом случае всегда проще обратиться в Управляющую компанию и договориться о рассрочке.

Если не предпринимать никаких мер, то УК подаст в суд на неплательщика и последствия будут серьезными.

Чего ждать, если накопился большой долг?

Последствий, которые могут возникнуть из-за отсутствия оплаты коммунальных услуг, совершенно различные. Ответственность ложится на собственника, которые понесет соответствующее наказание при систематическом отсутствии оплаты. Среди применяемых на практике выделяются:

  • начисление пеней;
  • отключение коммунальных ресурсов;
  • судебное взыскание.

Последний вариант применяется в случае, когда должник добровольно не идет на погашение или хотя бы частичное уменьшение накопленного долга.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Могут ли забрать квартиру?

Если жилье находится в муниципальной собственности или государственной, то за неуплату нанимателя легко выселят. Однако с собственным объектом недвижимости дело обстоит сложнее.

Выселение – процедура достаточно редкая и сложнореализуемая.

Оно возможно только в случае, когда судебное решение не исполняется должником и компания, предоставляющая коммунальные услуги, подала повторный иск с конкретным требованием о выселении.

На практике реализовать лишение собственности лица за долги по оплате за квартиру крайне сложно.

Однако если все же вынесено соответствующее решение суда, то приставы приведут его в исполнение. Важно учесть, что выселение возможно исключительно после судебного решения.

Может ли банк забрать квартиру за долги по ипотеке?

Если жилплощадь приобретена по ипотечному кредиту, то она до полного погашения суммы и процентов не является собственностью заемщика. Именно поэтому за неоднократное отсутствие погашения выплат, объект недвижимости будет изъят и продан в счет оставшейся суммы задолженности.

Судебные разбирательства

Нередко после попыток мирного решения конфликта заинтересованное лицо обращается в суд. Там будет рассмотрено дело с участием и учетом мнения обеих сторон. Кроме суммы долга, обстоятельств, способствовавших его накоплению, принимаются во внимание следующие факты:

  • платежеспособность должника;
  • наличие иждивенцев;
  • наличие инвалидности, болезни и т.д.;
  • факты потери работы и т.д.

В любом случае, сумму основного долга погасить придется. Суд может пойти на уступки и составить график платежей, доступный для конкретного лица.

Кто еще имеет прав забрать квартиру за долги?

Сама Управляющая компания или ее представители, иные третьи лица не вправе выселять из жилплощади, лишать права собственности. Это недопустимо и противоречит законодательству РФ.

Единственное жилье должника отобрать не могут ни при какой сумме долга. В этом случае применимы все остальные меры воздействия.

Где и как можно посмотреть долг онлайн?

Одним из вариантов уточнения величины задолженности становится обращение в УК. Кроме того, суммы ежемесячно указываются на квитанциях.

Есть другие варианты получения соответствующей информации:

  • через банковские платежные терминалы;
  • у кассира банка;
  • через интернет.

Последний вариант удобен тем, что обращаться лично никуда не надо. Источников данных несколько:

  • портал Госуслуги;
  • официальный сайты УК;
  • сайт городского расчетного центра;
  • сайты поставщика конкретной услуги и т.д.

В первом случае потребуется наличие кабинета на портале. После входа в него надо пройти по вкладке «Оплата ЖКХ». Именно там можно увидеть сумму долга.

Последствия для собственника большой задолженности

В результате накопления крупной суммы задолженности вероятно обращение в суд Управляющей компании. Отсюда возможно возникновение массы негативных последствий. Если должник не в состоянии погасить всю сумму задолженности, ситуацию усугубит наложение пеней за просрочки.

Если величина долговых обязательств близка к стоимости жилья, его могут арестовать.

В результате, при накоплении большого долга за квартиру у неплательщика возникнут серьезные неприятности. Самым простым и эффективным методом станет выплата полагающейся суммы. Однако если такой возможности нет, целесообразно обратиться в УК и мирно решить проблему получением отсрочки. В обратном случае возможно применение принудительного взыскания.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/voprosi/kakie-posledstviya-iz-za-dolgov-za-kvartiru

Как списать долги по ЖКХ: пошаговая инструкция 2021, судебная практика, последние новости

Что делать если большой долг за квартиру

Согласно данным Росстата, число должников по оплате за жилищно-коммунальные услуги с каждым годом увеличивается. Долг накапливается и превращается в снежный ком, становясь все больше и больше.

Эксперты связывают этот факт как с непрозрачностью начислений и расчетов коммунальных организаций за свои услуги, так и отсутствие финансовой и правовой безграмотности населения, культуры потребления ресурсов, сокращение рабочих мест из-за пандемии.

При этом не все граждане знают, что есть законные способы избавления от долговых обязательств по оплате за ЖКУ.

Способы списания долгов за услуги ЖКХ

Согласно действующему законодательству, списать задолженность за пользование коммунальными услугами в 2021 году можно следующими способами:

  1. Банкротство физического лица.
  2. Истечение срока давности по долгам.
  3. Невозможность взыскания средств судебными приставами.
  4. Ликвидация организации-поставщика коммунальных услуг.
  5. Смерть должника.

Наиболее популярны первые два способа. Их стоит рассмотреть более подробно.

Признание банкротом

Одним из законных способов списания долгов по коммунальным платежам является признание физического лица материально несостоятельным. Но для проведения процедуры необходимо соблюсти ряд условий, отмеченных в законе «О несостоятельности (банкротстве)» (п. 1 ст. 213.4 ФЗ №127 от 26.10.2002 г.):

  • гражданин не имеет материальной возможности платить по счетам: объем долга превышает размер общего дохода;
  • обязательство по платежам (не только коммунальным) составляет свыше 500 000 руб.;
  • просрочка по оплате за ЖКУ превышает 3 месяца.

Дать статус «банкрот» гражданину может только арбитражный суд.

Стадии банкротства физического лица

Для признания  банкротства необходимо пройти следующие этапы:

  1. Подача в арбитраж заявления и сопутствующих документов и принятие их судом.
  2. Назначение финансового управляющего.
  3. Составление программы по реструктуризации долга или опись имущества, подлежащего распродаже.
  4. Расчет с кредиторами.
  5. Вынесение решения о банкротстве и списания долга.

Заявление о признании банкротом может подать как сам гражданин, так и финансовый управляющий или уполномоченный орган. При этом важно уведомить о начале процедуры самих кредиторов, чтобы долг не продолжал расти.

Требуемые документы

Прежде, чем начать процедуру банкротства, необходимо подготовить следующие документы для арбитражного суда (п. 3 ст. 213.4 ФЗ № 127):

  • заявление о признании банкротства;
  • копия паспорта;
  • копия свидетельства о заключении (расторжения) брака;
  • копия свидетельства о рождении детей;
  • копии ИНН
  • копия СНИЛС;
  • копии документов на право собственности на имущество;
  • сведения о доходах за последние 3 года;
  • квитанция об оплате услуг управляющего (25 000 руб.);
  • квитанция об оплате государственной пошлины (300 руб.);
  • выписки со счетов, вкладов;
  • копии документов о сделках последние 3 года;
  • опись имущества (по требованиям в приказе №530 Минэкономразвития);
  • расчет задолженности с учётом всех пений и штрафных санкций;
  • список кредиторов (по требованиям в приказе №530 Минэкономразвития);
  • иные документы, на которые ссылается гражданин.

Важно! Даже при отсутствии имущества, которое можно пустить в счет уплаты долга, физическое лицо-банкрот освобождается от уплаты задолженности, в том числе и за коммунальные услуги.

Последние новости

С 1 сентября 2020 года в силу вступили нововведения при банкротстве физических лиц. Вводится упрощенный порядок признания материальной несостоятельности должника. Однако для этого требуется соблюсти следующие условия:

  • сумма долга не менее 50 000 руб. и не более 500 000 руб.;
  • исполнительное производство в отношении гражданина завершено по причине невозможности взыскания денежных средств.

Должник в таком случае может обойтись без суда. Достаточно обратиться с прошением о признании банкротства через МФЦ по месту жительства или месту пребывания. К заявлению необходимо приложить список кредиторов (ст. 232.2 ФЗ №127).

Последствия банкротства для должника

Получив статус банкрота, физическое лицо освобождается от выплат долга по коммунальным платежам.  Однако признанная материальная несостоятельность гражданина имеет не только положительные, но и негативные последствия для должника.

ПлюсыМинусы
В процессе банкротства новый долг не растет, а старый списывается; имеющееся исполнительное производство закрывается.Банкрот не освобождается от выплат по алиментам, зарплатам сотрудников, в возмещении морального ущерба, здоровья, штрафы по уголовным и административным делам.
Должнику не грозит уголовное или административное преследование.В течение 5 лет при получении займов должен указывать на свой статус банкрота.
Единственное жилье не может быть списано в счет долга.Не имеет право занимать руководящие посты в организации или быть учредителем в течение 3 лет; в НПФ в микрофинансовых компаниях или создавать ИП – 5 лет; в банковской организации – в срок до 10 лет.
Все денежные сделки согласуются с финансовым управляющим.

Истечение срока давности

Иногда жилищно-коммунальные компании длительное время не обращаются в суд с требованием возврата долга за пользование ресурсами. В таких случаях они могут пропустить срок исковой давности, который составляет 3 года (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Организация выставляет счет по долгам, копившимся годами. Гражданин вправе указать, какой срок давности у долгов по ЖКХ. И если задолженности свыше трех лет, то судья примет этот факт во внимание и откажет компании в удовлетворении исковых требований.

Важно! Суд применит исковую давность лишь по заявлению стороны, если сведения об этом предоставлены до вынесения решения (ст. 199 ГК РФ). При отсутствии письменного заявления от заинтересованного лица госорган взыщет задолженность за весь период, не превышающий 10 лет (п. 2 ст. 196 ГК РФ).

Срок исковой давности может прерываться или прекращаться, в случае, если компанией подан иск в суд о неуплате или гражданин согласился с имеющимся долгом перед коммунальными службами. Факт признания задолженности проявляется в случае:

  • если лицо частично оплатило долг;
  • гражданин подал прошение об отсрочке в выплате;
  • сторонами подписано соглашение о реструктуризации долга.

В таком случае срок исковой давности начинает исчисляться заново (ст. 203 ГК).

Ликвидация предприятия – поставщика коммунальных услуг

Случается и такое, что коммунальная организация, которая обслуживает дом, становится банкротом и ликвидирована, данные об этом внесены в ЕГРЮЛ.

Что в таком случае делать должнику? Гражданский кодекс разрешает не платить по долгам за коммунальные услуги. Но это не касается ситуации, если у ликвидированной компании имеется правопреемник (ст. 419 ГК РФ).

В этом случае право получения задолженности переходит новой организации.

Смерть должника

Гражданин, который имел большой долг, внезапно умирает. Что происходит с задолженностью? Согласно ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается в связи с кончиной должника. Соответственно, задолженность усопшего компании придётся обнулять.

Обратите внимание! Если квартиру умершего должника принимает в наследство другое лицо, то все долги, числящиеся за жилплощадью, переходят к нему. В этом случае правопреемник будет отвечать по обязательствам усопшего.

Невозможность взыскания средств с должника

Списать долги по ЖКХ возможно так же по причине того, что у гражданина просто нет денег для их погашения. В связи с этим судебные приставы прекращают исполнительное производство. Но закрыть дело можно только в случае:

  • отсутствия у должника средств для оплаты задолженности;
  • неимения личного имущества, которое пойдёт в счёт долга;
  • отсутствует информация о местонахождении гражданина;
  • должник признан судом пропавшим без вести.

В 2019 г. вышел указ Президента. В документе были приняты некоторые нововведения в области долгов за ЖКУ, которые вступили в силу в 2020 г.:

  1. Запрещено списывать денежные средства в счет оплаты долга из социальных выплат и алиментов.
  2. Размер списаний задолженности не должен превышать половины всех доходов гражданина.
  3. Коммунальным организациям не разрешается уступать долги за ЖКУ коллекторским организациям.

Изменения в основном затрагивают исполнительное производство.

Судебная практика

Судебная практика по списанию долгов за жилищно-коммунальные услуги показывает, что судьи зачастую становятся на стороны коммунальных служб и редко списывают задолженность граждан. При этом, фемида учитывает такие моменты, как:

  • впервые ли образовалась задолженность;
  • наличие средств к существованию у должника;
  • имеются ли у гражданина лица на иждивении;
  • пыталось ли лицо урегулировать вопрос долга с коммунальной службой.

Изучив смягчающие обстоятельства, суд может встать на сторону должника.

И хотя в рассмотрении дел используется стандартный шаблон действий, индивидуальный подход также применим в практике:

Определившись, в каких случаях могут списать долги по ЖКХ, стоит понимать, что сделать это не так просто, как кажется на первый взгляд. К этому надо подойти со всей ответственностью. Нужно не просто соответствовать критериям, подходящим для законного списания долга.

Важно не упустить из виду любой момент: правильно подготовить документы, соблюсти сроки в соответствии с действующим законодательством.

Поэтому важно на самом начальном этапе обратиться к квалифицированному специалисту, который подготовит все документы по правилам, и гражданин гарантированно получит тот результат, который ожидает.

Источник: https://Glavny-yurist.ru/kak-mozhno-spisat-dolgi-po-zhkh-zakonnye-sposoby.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.